3 Zimmer Wohnung in Berlin Friedrichshain kaufen – Neubau mit Balkon

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in "The Franz" verbindet hochwertige Neubauqualität mit einem durchdachten Grundriss in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain. Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet die Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine stilvolle Wohnung in Friedrichshain kaufen möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Ambiente für den Alltag. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und unterstützt ein kommunikatives Wohngefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und machen die Wohnung auch für unterschiedliche Lebensphasen besonders attraktiv.

Fußbodenheizung, Personenaufzug und der Erstbezug unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser Neubauwohnung in Berlin-Friedrichshain. Die bereits enthaltene Einbauküche und Möblierung runden das Angebot stimmig ab und schaffen ein besonders komfortables, sofort nutzbares Wohnkonzept. So entsteht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die urbanes Wohnen, Funktionalität und langfristige Wohnqualität überzeugend miteinander verbindet.

In den Häusern von "The Franz" stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 123 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei 384.180 € und reichen je nach Größe, Lage und Ausstattungsumfang bis über 1.000.000 €. Zahlreiche Einheiten sind barrierefrei gestaltet. Tiefgaragenstellplätze können für 48.000 € erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einbauküchen und Möblierung sind je nach Einheit optional erhältlich oder bereits im Kaufpreis enthalten.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis Wohnung: 733.663,00 €

– Einbauküche: 18.000,00 €

– Möblierung: 17.481,00 €

– zugehöriges Kellerabteil: K 6-16

Der Franz-Mehring-Platz liegt im westlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Das Quartier verbindet urbane Dynamik mit einer grünen, durchdachten Wohnumgebung und spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Kapitalanlegern mit Weitblick.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree und zu den angrenzenden Stadtteilen Mitte und Prenzlauer Berg macht die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar.

Friedrichshain zählt zu den Lagen Berlins mit einer stabil hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Stadtcharakter und moderner Infrastruktur macht The Franz zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.