3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug in Friedrichshain

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in "The Franz" vereint moderne Neubauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Käufer mit Blick auf langfristige Wohnqualität anspricht. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Einheit mit ca. 90 m² Wohnfläche ein ausgewogenes Verhältnis aus Großzügigkeit, Funktionalität und urbanem Komfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein einladendes, kommunikatives Wohnambiente. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Raumbedarf im Homeoffice. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Fußbodenheizung, Personenaufzug und der Erstbezug unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard der Wohnung. Die bereits enthaltene Einbauküche und Möblierung ergänzen das Gesamtpaket auf besonders komfortable Weise und machen die Einheit sofort nutzbar. So entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen in Friedrichshain mit Qualität, Alltagstauglichkeit und einem stimmigen Gesamtauftritt verbindet.

In den Häusern von "The Franz" stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 123 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei 384.180 € und reichen je nach Größe, Lage und Ausstattungsumfang bis über 1.000.000 €. Zahlreiche Einheiten sind barrierefrei gestaltet. Tiefgaragenstellplätze können für 48.000 € erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einbauküchen und Möblierung sind je nach Einheit optional erhältlich oder bereits im Kaufpreis enthalten.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis Wohnung: 714.400,00 €

– Einbauküche: 20.527,00 €

– Möblierung: 31.787,00 €

– zugehöriges Kellerabteil: K 4-06

Der Franz-Mehring-Platz liegt im westlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Das Quartier verbindet urbane Dynamik mit einer grünen, durchdachten Wohnumgebung und spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Kapitalanlegern mit Weitblick.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree und zu den angrenzenden Stadtteilen Mitte und Prenzlauer Berg macht die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar.

Friedrichshain zählt zu den Lagen Berlins mit einer stabil hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Stadtcharakter und moderner Infrastruktur macht The Franz zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.