4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug in Friedrichshain

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in „The Franz" verbindet moderne Neubauqualität mit einem durchdachten Grundriss für unterschiedliche Lebensentwürfe. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Einheit mit ca. 112 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Ein Balkon zur Straßenseite erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzliche Helligkeit und Weitblick.

Das großzügige Hauptschlafzimmer besticht durch seinen eigenen Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon zur Südseite und verfügt über ein privates Badezimmer, ein Premiumfeature mit maximaler Privatheit und Komfort. Die sonnige Ausrichtung macht diesen Balkon zum idealen Rückzugsort mit viel Licht und Wärme.

Die beiden weiteren Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und ermöglichen es Ihnen, die Räume nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Fußbodenheizung, Personenaufzug und der Erstbezug unterstreichen den modernen Wohnkomfort dieser Neubauwohnung. So entsteht ein Zuhause, das durch seine funktionale Qualität und seine Lage in einem der gefragtesten Berliner Stadtteile überzeugt.

In den Häusern von "The Franz" stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 123 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei 384.180 € und reichen je nach Größe, Lage und Ausstattungsumfang bis über 1.000.000 €. Zahlreiche Einheiten sind barrierefrei gestaltet. Tiefgaragenstellplätze können für 48.000 € erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einbauküchen und Möblierung sind je nach Einheit optional erhältlich oder bereits im Kaufpreis enthalten.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis Wohnung: 852.782,00 €

– Einbauküche: auf Anfrage

– Möblierung: auf Anfrage

– zugehöriges Kellerabteil: K 4-11

Der Franz-Mehring-Platz liegt im westlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Das Quartier verbindet urbane Dynamik mit einer grünen, durchdachten Wohnumgebung und spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Kapitalanlegern mit Weitblick.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree und zu den angrenzenden Stadtteilen Mitte und Prenzlauer Berg macht die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar.

Friedrichshain zählt zu den Lagen Berlins mit einer stabil hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Stadtcharakter und moderner Infrastruktur macht The Franz zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.