3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in "The Franz" vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein modernes Wohngefühl in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Einheit mit ca. 101 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Einrichtungsideen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und machen die Wohnung auch für wechselnde Lebensphasen besonders attraktiv. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ergänzt das Zuhause um einen angenehmen Rückzugsort mitten im lebendigen Friedrichshain.

Mit Fußbodenheizung, Personenaufzug und Erstbezug erfüllt die Wohnung zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie die Möblierung runden das Angebot stimmig ab und schaffen ein sofort nutzbares Wohnkonzept. So eignet sich diese Neubauwohnung ideal für Käufer, die eine wertige, großzügige und bezugsfertige Immobilie in einer der gefragtesten Berliner Wohnlagen suchen.

In den Häusern von "The Franz" stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 123 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei 384.180 € und reichen je nach Größe, Lage und Ausstattungsumfang bis über 1.000.000 €. Zahlreiche Einheiten sind barrierefrei gestaltet. Tiefgaragenstellplätze können für 48.000 € erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einbauküchen und Möblierung sind je nach Einheit optional erhältlich oder bereits im Kaufpreis enthalten.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis Wohnung: 782.221,00 €

– Einbauküche: 25.000,00 €

– Möblierung: 21.475,00 €

– zugehöriges Kellerabteil: K 4-16

Der Franz-Mehring-Platz liegt im westlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Das Quartier verbindet urbane Dynamik mit einer grünen, durchdachten Wohnumgebung und spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Kapitalanlegern mit Weitblick.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree und zu den angrenzenden Stadtteilen Mitte und Prenzlauer Berg macht die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar.

Friedrichshain zählt zu den Lagen Berlins mit einer stabil hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Stadtcharakter und moderner Infrastruktur macht The Franz zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.