4 Zimmer Eigentumswohnung in Berlin Friedrichshain mit Balkon kaufen

Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in „The Franz" verbindet hochwertige Neubauqualität mit einem großzügigen Grundriss in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Eigennutzer, die eine stilvolle Wohnung in Friedrichshain kaufen möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch den direkten Küchenanschluss entsteht ein zeitgemäßes Raumkonzept, das den Alltag ebenso komfortabel gestaltet wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Der größere Balkon zum Innenhof bietet einen diskreten Rückzugsort.

Der kleinere Balkon zur Straßenseite mit direktem Zugang von einem der Schlafzimmer ermöglicht Licht und Ausblick ins Viertel und schafft zusätzliche Privatheit. Das zweite und dritte Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und machen die Neubauwohnung besonders vielseitig.

Fußbodenheizung, Personenaufzug und der Erstbezug unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Aufteilung mit zwei Bädern sorgt für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. So entsteht eine Eigentumswohnung in Berlin, die urbanes Wohnen, Funktionalität und langfristige Wohnqualität überzeugend miteinander verbindet.

In den Häusern von "The Franz" stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 123 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei 384.180 € und reichen je nach Größe, Lage und Ausstattungsumfang bis über 1.000.000 €. Zahlreiche Einheiten sind barrierefrei gestaltet. Tiefgaragenstellplätze können für 48.000 € erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einbauküchen und Möblierung sind je nach Einheit optional erhältlich oder bereits im Kaufpreis enthalten.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis Wohnung: 855.595,00 €

– Einbauküche: auf Anfrage

– Möblierung: auf Anfrage

– zugehöriges Kellerabteil: K 5-04

Der Franz-Mehring-Platz liegt im westlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Das Quartier verbindet urbane Dynamik mit einer grünen, durchdachten Wohnumgebung und spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Kapitalanlegern mit Weitblick.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree und zu den angrenzenden Stadtteilen Mitte und Prenzlauer Berg macht die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar.

Friedrichshain zählt zu den Lagen Berlins mit einer stabil hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Stadtcharakter und moderner Infrastruktur macht The Franz zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.