4 Zimmer Wohnung in Berlin Friedrichshain kaufen – Neubau mit Balkon

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in „The Franz" besticht durch intelligente Raumaufteilung und hochwertige Neubauqualität in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Im 4. Obergeschoss positioniert, bietet die Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten.

Das großzügige Wohn- und Essensemble mit offener Küche fungiert als Lebensraum und lädt zu alltäglichem Miteinander ein. Die intelligente Grundrissaufteilung schafft optimale Funktionalität und Wohnkomfort. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Ein großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich zum Innenhof bietet einen privaten Außenraum mit Ruhe. Ein kleinerer Balkon zur Straßenseite mit Zugang von einem der Schlafzimmer bringt Helligkeit und Weitblick.

Die zwei weiteren Schlafzimmer sind flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und machen diese Wohnung in Berlin-Friedrichshain besonders vielseitig. Mit zwei separaten Bädern bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Fußbodenheizung, Personenaufzug und Erstbezug unterstreichen den modernen Standard dieser Neubauwohnung. Eine Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain, die Qualität, Großzügigkeit und urbane Lebensqualität perfekt vereint.

In den Häusern von "The Franz" stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 123 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei 384.180 € und reichen je nach Größe, Lage und Ausstattungsumfang bis über 1.000.000 €. Zahlreiche Einheiten sind barrierefrei gestaltet. Tiefgaragenstellplätze können für 48.000 € erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einbauküchen und Möblierung sind je nach Einheit optional erhältlich oder bereits im Kaufpreis enthalten.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis Wohnung: 972.730,00 €

– Einbauküche: auf Anfrage

– Möblierung: auf Anfrage

– zugehöriges Kellerabteil: K 6-24

Der Franz-Mehring-Platz liegt im westlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Das Quartier verbindet urbane Dynamik mit einer grünen, durchdachten Wohnumgebung und spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Kapitalanlegern mit Weitblick.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree und zu den angrenzenden Stadtteilen Mitte und Prenzlauer Berg macht die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar.

Friedrichshain zählt zu den Lagen Berlins mit einer stabil hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Stadtcharakter und moderner Infrastruktur macht The Franz zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.