4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in Friedrichshain

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in "The Franz" verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der klaren Architektursprache eines hochwertigen Neubauprojekts. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die Einheit mit ca. 112 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte und eignet sich besonders für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gefragte innerstädtische Lage legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die private Rückzugsorte und gemeinschaftlich nutzbare Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Mehrere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und schaffen damit beste Voraussetzungen für modernes, vielseitiges Wohnen. Die hochwertige Ausführung mit Fußbodenheizung und die bequeme Erreichbarkeit per Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Anspruch der Einheit.

Der Erstbezug bietet zudem ein besonders attraktives Gesamtpaket für Käufer, die ein sofort nutzbares Zuhause mit wertiger Ausstattung suchen. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und Möblierung ergänzen den Wohnkomfort auf stimmige Weise und machen diese Wohnung zu einer überzeugenden Option für alle, die urbanes Wohnen in Friedrichshain mit Großzügigkeit und moderner Neubauqualität verbinden möchten.

In den Häusern von "The Franz" stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 123 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei 384.180 € und reichen je nach Größe, Lage und Ausstattungsumfang bis über 1.000.000 €. Zahlreiche Einheiten sind barrierefrei gestaltet. Tiefgaragenstellplätze können für 48.000 € erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einbauküchen und Möblierung sind je nach Einheit optional erhältlich oder bereits im Kaufpreis enthalten.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis der Wohnung: 822.359,00 €

– Einbauküche: 24.000,00 €

– Möblierung: 19.107,00 €

– Gesamtkaufpreis: 865.466,00 €

– zugehöriges Kellerabteil: K 4-09

Der Franz-Mehring-Platz liegt im westlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Das Quartier verbindet urbane Dynamik mit einer grünen, durchdachten Wohnumgebung und spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Kapitalanlegern mit Weitblick.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree und zu den angrenzenden Stadtteilen Mitte und Prenzlauer Berg macht die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar.

Friedrichshain zählt zu den Lagen Berlins mit einer stabil hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Stadtcharakter und moderner Infrastruktur macht The Franz zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.