4 Zimmer Wohnung in Berlin Friedrichshain mit Balkon im Neubau kaufen

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in „The Franz" überzeugt mit zeitgenössischer Architektur und einem durchdachten Schnitt in zentraler Lage von Berlin-Friedrichshain. Im 4. Obergeschoss positioniert, bietet die Einheit mit ca. 112 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.

Das großzügige Wohn- und Essensemble mit integrierter Küche bildet den sozialen Mittelpunkt und lädt zu alltäglichem Zusammensein ein. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich. Der große Balkon zum ruhigen Innenhof schafft einen privaten Außenraum mit viel Grün und Stille. Ein kleinerer Balkon mit direktem Zugang von einem der Schlafzimmer bietet zusätzliche Privatheit und Licht.

Die beiden weiteren Schlafzimmer ermöglichen individuelle Raumgestaltung, ob als Schlaf-, Kinder-, Home-Office oder Gästezimmer. Die intelligente Grundrissaufteilung mit zwei separaten Bädern trägt zu hohem Wohnkomfort bei und macht die Wohnung besonders alltagstauglich.

Hochwertige Neubauausstattung mit Fußbodenheizung, Personenaufzug und Erstbezug runden das Angebot ab. Eine Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain, die Komfort, Ruhe und zentrale Lage harmonisch verbindet.

In den Häusern von "The Franz" stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 123 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei 384.180 € und reichen je nach Größe, Lage und Ausstattungsumfang bis über 1.000.000 €. Zahlreiche Einheiten sind barrierefrei gestaltet. Tiefgaragenstellplätze können für 48.000 € erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einbauküchen und Möblierung sind je nach Einheit optional erhältlich oder bereits im Kaufpreis enthalten.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis Wohnung: 891.157,00 €

– Einbauküche: auf Anfrage

– Möblierung: auf Anfrage

– zugehöriges Kellerabteil: K 5-05

Der Franz-Mehring-Platz liegt im westlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Das Quartier verbindet urbane Dynamik mit einer grünen, durchdachten Wohnumgebung und spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Kapitalanlegern mit Weitblick.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree und zu den angrenzenden Stadtteilen Mitte und Prenzlauer Berg macht die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar.

Friedrichshain zählt zu den Lagen Berlins mit einer stabil hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Stadtcharakter und moderner Infrastruktur macht The Franz zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.