Helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon in Berlin-Schöneberg kaufen

Im ersten Obergeschoss von „Am Winterfeldt" erwartet Sie diese Eckwohnung mit durchdachtem Grundriss. Mit 104 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien, Eigennutzer und Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf.

Die Ecklage sorgt für natürliche Helligkeit von morgens bis abends und schafft Privatheit durch weniger direkte Nachbarschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone erstreckt sich über 40 m² und öffnet sich zum Balkon, der Raum für Entspannung sowie zusätzliche Nutzung bietet.

Ein besonderer Bonus dieser Wohnung ist, dass jedes der beiden Schlafzimmer über sein eigenes Badezimmer verfügt, ein seltener Komfort, der maximale Unabhängigkeit im Alltag schafft. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC ergänzen die praktische Ausstattung, während Fußbodenheizung, Personenaufzug und Erstbezug in 2026 zu dem hochwertigen Standard dieser Neubauwohnung in Berlin-Schöneberg beitragen.

Das Ensemble „Am Winterfeldt" bietet Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 182 m² in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Interessenten finden hier Einheiten für unterschiedlichste Lebenssituationen: vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit Weitblick über Schöneberg. Die Kaufpreise starten bei knapp unter 375.000 € und reichen, abhängig von Etage, Grundriss und Ausstattungsvariante, bis über 2,7 Mio. €.

Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei konzipiert und entspricht damit modernen Anforderungen an zeitgemäßes, inklusives Wohnen im Berliner Neubau. Tiefgaragenstellplätze stehen für 56.000 € zum Erwerb bereit. Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil, wobei dieses bei einzelnen Einheiten nur eingeschränkt genutzt werden kann. Einbauküche und Möblierung lassen sich je nach Einheit optional hinzubuchen und ermöglichen so einen individuell gestalteten Erstbezug.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis der Wohnung: 1.019.074,00 €

– Einbauküche: auf Anfrage

– Möblierung: auf Anfrage

– zugehöriges Kellerabteil: K 5-04

Berlin-Schöneberg zählt zu den lebendigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Projekt "Am Winterfeldt" liegt unmittelbar am Winterfeldtplatz, dem Herzstück eines Quartiers, das urbane Vielfalt mit gewachsenem Kiez-Charakter verbindet.

Der Winterfeldtplatz prägt das alltägliche Leben im Viertel. Der traditionsreiche Wochenmarkt, Cafés, Feinkostläden, Restaurants und kleine Boutiquen machen ihn zu einem der beliebtesten Treffpunkte der Stadt. Die Pallasstraße und Gleditschstraße rahmen ein Wohnumfeld, in dem Urbanität, Kreativität und Wohnkomfort eine natürliche Einheit bilden.

Architektonisch eingebettet in ein historisch bedeutsames Quartier, liegt das Ensemble in unmittelbarer Nachbarschaft zur St. Matthias-Kirche und dem Berliner Kammergericht. Das Stadtbild dieser Lage trägt eine Qualität, die im modernen Berlin selten geworden ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sind in vier bis sechs Minuten erreichbar und verbinden das Quartier direkt mit der City West, dem Potsdamer Platz und Kreuzberg. Der Heinrich-von-Kleist-Park, der Rudolph-Wilde-Park sowie der Park am Gleisdreieck sind zu Fuß erreichbar und bieten Erholung mitten in der Stadt. Der Kurfürstendamm und das KaDeWe liegen in rund zehn Minuten Gehweite.

Schöneberg verbindet auf einzigartige Weise historische Substanz, lebendige Nachbarschaft und zentrale Lage: eine Adresse, die im Alltag überzeugt und langfristig an Bedeutung gewinnt.