Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Schöneberg

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in „Am Winterfeldt" besticht durch hochwertige Neubauarchitektur und eine außergewöhnliche Raumaufteilung in einer der vornehmsten Lagen Berlins. Im Erdgeschoss gelegen, bietet die Einheit mit ca. 88 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Konzept für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die gehobenes Wohnen in Berlin-Schöneberg suchen.

Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich, ein seltenes Premiumfeature in dieser Lage. Sie schafft unmittelbaren Freiraum, Grünblick sowie Privatheit mitten in Schöneberg und lädt als privater Außenraum zum Entspannen ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche fungiert als eleganter Mittelpunkt und besticht durch großzügige Raumproportionen. Zwei hell geschnittene Schlafzimmer mit attraktiven Grundrissen bieten Raum für individuelle Nutzung. Das exklusiv ausgestattete Badezimmer sowie das separate WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Eigentumswohnung.

Fußbodenheizung und Erstbezug 2026 komplettieren den modernen Wohnstandard. Eine exklusive Wohnung in Berlin-Schöneberg, die Großzügigkeit und urbane Eleganz in einem der gefragtesten Stadtteile perfekt vereint. Die bereits enthaltene Einbauküche und Möblierung runden das Angebot stimmig ab und schaffen ein besonders komfortables, sofort nutzbares Wohnkonzept.

Das Ensemble „Am Winterfeldt" bietet Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 182 m² in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Interessenten finden hier Einheiten für unterschiedlichste Lebenssituationen: vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit Weitblick über Schöneberg. Die Kaufpreise starten bei knapp unter 375.000 € und reichen, abhängig von Etage, Grundriss und Ausstattungsvariante, bis über 2,7 Mio. €.

Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei konzipiert und entspricht damit modernen Anforderungen an zeitgemäßes, inklusives Wohnen im Berliner Neubau. Tiefgaragenstellplätze stehen für 56.000 € zum Erwerb bereit. Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil, wobei dieses bei einzelnen Einheiten nur eingeschränkt genutzt werden kann. Einbauküche und Möblierung lassen sich je nach Einheit optional hinzubuchen und ermöglichen so einen individuell gestalteten Erstbezug.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis der Wohnung: 890.475,00 €

– Einbauküche: 20.116,00 €

– Möblierung: 28.575,00 €

– Gesamtkaufpreis: 939.166,00 €

– zugehöriges Kellerabteil: K 2-02

Berlin-Schöneberg zählt zu den lebendigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Projekt "Am Winterfeldt" liegt unmittelbar am Winterfeldtplatz, dem Herzstück eines Quartiers, das urbane Vielfalt mit gewachsenem Kiez-Charakter verbindet.

Der Winterfeldtplatz prägt das alltägliche Leben im Viertel. Der traditionsreiche Wochenmarkt, Cafés, Feinkostläden, Restaurants und kleine Boutiquen machen ihn zu einem der beliebtesten Treffpunkte der Stadt. Die Pallasstraße und Gleditschstraße rahmen ein Wohnumfeld, in dem Urbanität, Kreativität und Wohnkomfort eine natürliche Einheit bilden.

Architektonisch eingebettet in ein historisch bedeutsames Quartier, liegt das Ensemble in unmittelbarer Nachbarschaft zur St. Matthias-Kirche und dem Berliner Kammergericht. Das Stadtbild dieser Lage trägt eine Qualität, die im modernen Berlin selten geworden ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sind in vier bis sechs Minuten erreichbar und verbinden das Quartier direkt mit der City West, dem Potsdamer Platz und Kreuzberg. Der Heinrich-von-Kleist-Park, der Rudolph-Wilde-Park sowie der Park am Gleisdreieck sind zu Fuß erreichbar und bieten Erholung mitten in der Stadt. Der Kurfürstendamm und das KaDeWe liegen in rund zehn Minuten Gehweite.

Schöneberg verbindet auf einzigartige Weise historische Substanz, lebendige Nachbarschaft und zentrale Lage: eine Adresse, die im Alltag überzeugt und langfristig an Bedeutung gewinnt.