3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick im 2. OG in Berlin-Schöneberg

Im 2. Obergeschoss von „Am Winterfeldt" wartet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung auf anspruchsvolle Käufer, die in Berlin-Schöneberg zeitgenössisch wohnen möchten. Mit ca. 88 m² Wohnfläche richtet sich die Einheit an Paare, kleine Familien und Eigennutzer mit Wert auf praktische Ausstattung.

Die erhöhte Lage bringt Ruhe, Licht und Distanz zum Straßenlärm. Der Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer schafft Freiraum und wird zum privaten Außenbereich. Das offen konzipierte Wohn- und Essensemble mit moderner Küche besticht durch großzügige Schnitte und Helligkeit. Zwei Schlafzimmer mit soliden Grundrissen ermöglichen flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag während Fußbodenheizung, Personenaufzug und Erstbezug im Jahr 2026 den modernen Wohnstandard dieser Eigentumswohnung in Berlin-Schöneberg unterstreichen.

Das Ensemble „Am Winterfeldt" bietet Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 182 m² in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Interessenten finden hier Einheiten für unterschiedlichste Lebenssituationen: vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit Weitblick über Schöneberg. Die Kaufpreise starten bei knapp unter 375.000 € und reichen, abhängig von Etage, Grundriss und Ausstattungsvariante, bis über 2,7 Mio. €.

Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei konzipiert und entspricht damit modernen Anforderungen an zeitgemäßes, inklusives Wohnen im Berliner Neubau. Tiefgaragenstellplätze stehen für 56.000 € zum Erwerb bereit. Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil, wobei dieses bei einzelnen Einheiten nur eingeschränkt genutzt werden kann. Einbauküche und Möblierung lassen sich je nach Einheit optional hinzubuchen und ermöglichen so einen individuell gestalteten Erstbezug.


Kaufpreis und Ausstattung der Einheit:

– Kaufpreis der Wohnung: 946.496,00 €

– Einbauküche: auf Anfrage

– Möblierung: auf Anfrage

– zugehöriges Kellerabteil: K 2-17

Berlin-Schöneberg zählt zu den lebendigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Projekt "Am Winterfeldt" liegt unmittelbar am Winterfeldtplatz, dem Herzstück eines Quartiers, das urbane Vielfalt mit gewachsenem Kiez-Charakter verbindet.

Der Winterfeldtplatz prägt das alltägliche Leben im Viertel. Der traditionsreiche Wochenmarkt, Cafés, Feinkostläden, Restaurants und kleine Boutiquen machen ihn zu einem der beliebtesten Treffpunkte der Stadt. Die Pallasstraße und Gleditschstraße rahmen ein Wohnumfeld, in dem Urbanität, Kreativität und Wohnkomfort eine natürliche Einheit bilden.

Architektonisch eingebettet in ein historisch bedeutsames Quartier, liegt das Ensemble in unmittelbarer Nachbarschaft zur St. Matthias-Kirche und dem Berliner Kammergericht. Das Stadtbild dieser Lage trägt eine Qualität, die im modernen Berlin selten geworden ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sind in vier bis sechs Minuten erreichbar und verbinden das Quartier direkt mit der City West, dem Potsdamer Platz und Kreuzberg. Der Heinrich-von-Kleist-Park, der Rudolph-Wilde-Park sowie der Park am Gleisdreieck sind zu Fuß erreichbar und bieten Erholung mitten in der Stadt. Der Kurfürstendamm und das KaDeWe liegen in rund zehn Minuten Gehweite.

Schöneberg verbindet auf einzigartige Weise historische Substanz, lebendige Nachbarschaft und zentrale Lage: eine Adresse, die im Alltag überzeugt und langfristig an Bedeutung gewinnt.