Potsdam Brandenburger Vorstadt

Potsdam Geschwister Scholl

Für Sie im Angebot:


Wohnung 6 (frei)
3 Zimmer
2. Obergeschoss
ca. 90 m2
397.000 €

Wohnung 10 (vermietet)
2 Zimmer
1. Obergeschoss
ca. 57 m2
220.000 €

Wohnung 16 (frei)
3 Zimmer
1. Obergeschoss
ca. 109 m2
449.000 €

Das Objekt

Das denkmalgeschützte Gründerzeitgebäude besteht aus 28 gut geschnittenen Wohnungen, sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger. Die Wohnflächen betragen ca. 53 bis ca. 114 m² mit 2 bis 5 Zimmern.

Die familienfreundlichen Einheiten ermöglichen ein großzügiges Wohnen. Sämtliche Räume sind hell und freundlich und in einem bezugsfertigen Zustand. Dieser Altbauklassiker mit einer Raumhöhe von teilweise über drei Metern hat überwiegend originale Dielenböden, Stuckelemente und teilweise bauzeitliche Kastenfenster, historische Doppel-Flügeltüren, moderne Badezimmer sowie meist einen Balkon oder eine Loggia.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel, Gartenhaus und Remise. Jeder Hausabschnitt besitzt seinen eigenen Hauseingang. Die Treppenhäuser haben aufwendige historische Decken- und Wandmalereien.

Im Jahr 2004 wurde das Haus komplett modernisiert: neue Elektroleitungen, zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung. Die Doppelkastenfenster wurden aufgearbeitet bzw. durch neue Isolierverglasung ersetzt.

Die Fassade wurde instandgesetzt sowie eine neue Wärmedämmung an den Giebelseiten des Seitenflügels angebracht. Der gesamte Kellerbereich wurde saniert.

Die Ausstattung:

  • denkmalgeschütztes Gebäude
  • imposante, sanierte Schmuckfassade nach Denkmalschutzkriterien
  • historische Treppenhäuser mit Decken- und Wandbemalung
  • überwiegend originale Holzdielenböden
  • teilweise über 3 Meter hohe Decken, partiell mit Stuckelementen
  • historische Doppel-Flügeltüren mit Originalbeschlägen aus Messing
  • Tragbalkone am Vorderhaus
  • Loggien & Balkone mit schmiedeeisernen Geländern zum schönen Innenhof
  • private Terrassen für die Erdgeschoss-Wohnungen
  • isolierverglaste Fenster und Balkontüren bzw. aufgearbeitete bauzeitliche Kastenfenster
  • demnächst: 4 moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen

Die Lage:

Das Haus liegt mitten in der Brandenburger Vorstadt, eines der imposantesten Wohnviertel Potsdams. Der Park Sanssouci ist mit nur fünf Gehminuten in naher Laufweite zum Wohnobjekt.

Das Straßenbild ist von einer historischen Architektur geprägt, deren einzelne Häuser ebenso individuell sind wie die kleinen Geschäfte im Umkreis. Hier finden Sie unter anderem Supermärkte, Bäcker, ein Ärztehaus, Kitas sowie Bars und Cafés, die eine familiäre Infrastruktur gewährleistet.

Die Bus- und Tramhaltestelle „Schloss Charlottenhof“ liegt genauso wie der Regionalbahnhof „Charlottenhof“ in nur vier Gehminuten Entfernung. Berlin ist von hier in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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