Wohnen nahe Schloss Charlottenburg und Spree * ruhige 2 Zimmer * EBK * zentral

Details

Lage:
10589 Berlin-Charlottenburg
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche ca.:
47,00 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1953
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
248.500,00 €
Käuferprovision:
6,96 % inkl. 16 % MwSt.
Objekt ID:
76082

Beschreibung

Diese Stadtwohnung bietet viel Potenzial. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 50er Jahren in zentraler Lage von Charlottenburg und nahe der TU Berlin. Dank des praktischen Grundrisses gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pärchenwohnung, WG oder Single-Apartment, alles ist möglich.

Das Wohnzimmer ist zum sonnigen Innenhof ausgerichtet. Sie schauen direkt in einen kleinen Park. Gleich dahinter fließt die Spree, deren Uferweg zum Spazieren gehen oder Joggen einlädt.

Das zweite Zimmer eignet sich aufgrund seiner Größe sehr gut als Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Eine Einbauküche mit vielen Geräten ist ebenfalls vorhanden.

Um Ihnen einen Eindruck vom Potenzial dieser hübschen Wohnung zu bieten, haben wir zwei verschiedene Einrichtungsvorschläge erstellen lassen. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorlieben.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem individuellen und Corona-konformen Besichtigungstermin.

Lage

Nur etwa 150 Meter vom Spreeufer entfernt befinden Sie sich in nachgefragter Charlottenburger Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die Spree und den Schlosspark mit seinem wunderschönen Baumbestand. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen und in der Natur entspannen.

Mehrere Reedereien und Schiffsanlegestellen sind gleich an der Schlossbrücke zu finden. Steigen Sie einfach ein und lassen Sie sich treiben.

In etwa 5 Minuten erreichen Sie den Mierendorffplatz zu Fuß, an dem zweimal in der Woche ein kleiner Markt stattfindet. Mit dem reichhaltigen Angebot an Cafés, Restaurants und anderen Geschäften ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch sonst ist für den täglichen Bedarf gesorgt. Das direkte Umfeld ist mit Ärzten, Ämtern und Lebensmittelgeschäften ausreichend versorgt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden:

-U-Bahnhof Mierendorffplatz U7 (400 m)
-Technische Universität (10 min – mit Fahrrad)
-Bahnhof Zoo (12 min)
-Kurfürstendamm (14 min)

Ausstattung

+ gepflegter Altbau aus dem Jahr 1953
+ Komplettsanierung im Jahr 1990, z.B. Erneuerung der Steigleitungen
+ gedämmte Fassade
+ sehr gepflegte Wohnung
+ geeignet für WG
+ Duschbad mit Fenster
+ Einbauküche
+ Kunststofffenster doppelt verglast
+ Keller

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Warmwasser enthalten: nein

Direktanfrage Objekt ID 76082

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