WG-geeignet * 2 Zimmer * zentrale Lage Charlottenburg * nahe TU

Details

Lage:
10589 Berlin-Charlottenburg
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche ca.:
46,00 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1957
Zustand:
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
192.000,00 €
Käuferprovision:
7,14% inkl. 19% MwSt.
Objekt ID:
75660

Beschreibung

Diese Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus den 50er Jahren.

Vorstellen möchten wir Ihnen diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage.
Das Wohnzimmer ist zum sonnigen Innenhof ausgerichtet. Sie schauen direkt in einen kleinen Park. Gleich dahinter fließt die Spree, deren Uferweg zum Spazieren gehen oder Joggen einlädt.
Das zweite Zimmer eignet sich aufgrund seiner Größe sehr gut als Schlafbereich. Der praktische Grundriss ist auch bestens für eine WG geeignet!

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Auf Wunsch können wir Ihnen die Wohnung auch renoviert übergeben. Eine identische, bereits renovierte Wohnung im selben Haus können wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Die Fotos zeigen eine renovierte Musterwohnung, die vom Grundriss her identisch mit der angebotenen Wohnung ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Nur etwa 150 Meter vom Spreeufer entfernt befinden Sie sich in nachgefragter Charlottenburger Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die Spree und den Schlosspark mit seinem wunderschönen Baumbestand. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen und in der Natur entspannen.
Mehrere Reedereien und Schiffsanlegestellen sind gleich an der Schlossbrücke zu finden. Steigen Sie einfach ein und lassen sich treiben.....

In etwa 5 Minuten erreichen Sie den Mierendorffplatz zu Fuß. Dort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften. Auch sonst ist für den täglichen Bedarf gesorgt. Im direkten Umfeld finden Sie Ärzte, Ämter und Lebensmittelgeschäfte.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden. Vom ca. 400 m entfernten U-Bahnhof Mierendorffplatz gelangen Sie mit der U7 und innerhalb kurzer Zeit in alle Teile der Stadt. Den Bahnhof Zoo erreichen Sie beispielsweise in lediglich 12 Minuten, der Kurfürstendamm in 14 Minuten. In nur 10 Minuten sind Sie mit dem Rad an der Technischen Universität (TU).

Ausstattung

- geeignet als WG
- gepflegter Altbau aus dem Jahr 1953
- Erneuerung der Steigleitungen im Jahr 1990
- gedämmte Fassade
- Keller
- freiwerdend, Mietaufhebungsvertrag wurde unterzeichnet

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Warmwasser enthalten: nein

Direktanfrage Objekt ID 75660

Objektanfrage
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