Unsere Großzügige * perfektes Familiendomizil mitten in Berlin * bezugsfrei * Erstbezug

Details

Lage:
12435 Berlin-Alt-Treptow
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
126,00 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
2017
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
sofort
Kaufpreis:
658.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
75645

Beschreibung

KEIN Fertigstellungsrisiko!! - Bereit zum ERSTBEZUG!!

Sie erwartet eine helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit gehobener Ausstattung. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage in das 1. Obergeschoss, direkt vor Ihre Wohnungstür.

Vom Entree betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf einen geräumigen Balkon. Zum Schlafzimmer gehören ein Ankleidebereich und ein eigenes en-suite-Bad mit Dusche. Ein zweites Badezimmer mit Wanne ist ebenso vorhanden. Für Kinder, Büro und Gäste stehen zwei weitere, etwa gleich große Zimmer bereit.
Alle Fenster sind bodentief und lassen viel Licht herein. Zusammen mit dem hochwertigen Parkettboden wird ein elegantes Wohnambiente geschaffen.

Highlights in Kurzform:
- Neubau mit nur 14 Wohneinheiten
- barrierefreier Zugang
- großzügig
- en-suite-Bad mit Fenster
- Ankleide
- helle Räume
- Sonnenbalkon

Gern beraten wir Sie vor Ort nach vorheriger Terminabstimmung.

Lage

Zentrumsnah, Zukunftssicher, Wohlgefühl: Merkmale, die diesen Wohnstandort und sein Umfeld auszeichnen. Hier erleben Sie einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Idyllisches Wohnen mit allen Vorzügen einer Großstadt.

Zentrumsnah: Die Infrastruktur und die Anbindung sind perfekt.
- Kitas und Schulen in der Nähe
- Ärztehaus mit nahezu allen Fachrichtungen
- Großes Einkaufscenter mit allen Geschäften
- S-Bahnhof Treptower Park (Ringbahn) ca. 4 Gehminuten entfernt
- mehrere Buslinien, Haltestelle vor der Haustür
- Autobahnanschluss mit Verbindung zum neuen Hauptstadtflughafen
- 500 m zur Bezirksgrenze Kreuzberg

Zukunftssicher: Am gegenüber liegenden Spreeufer entwickelt sich "Mediaspree" zusammen mit dem Gelände um die O2-World zu einem der bedeutendsten Büro- und Dienstleistungsstandorte Berlins. Große, bekannte Unternehmen wie Mercedes Benz, Coca Cola, Zalando, BASF, Allianz, Universal und andere haben sich hier bereits niedergelassen.

Wohlgefühl: Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Gründerzeitvillen, die in viel Grün eingebettet sind. Zum abendlichen Treffen mit Freunden laden zahlreiche Lokale und Restaurants ein.

Der Natur so nah: Sowohl im benachbarten Treptower Park als auch im Plänterwald können Sie entlang der Spree spazieren und in der Natur entspannen. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an und auf dem Wasser schaffen den idealen Ausgleich zum Alltag.

Genießen Sie diese perfekte Symbiose aus städtischem Leben und dem wohligen Gefühl der Natur.

Ausstattung

- großer Balkon nach Südosten
- hochwertige Sanitärausstattung
- Echtholz-Parkett
- Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad mit Fenster
- zusätzliches Wannenbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien auf der Südseite
- Hauswirtschaftsraum
- Spielplatz
- Niedrigenergiehaus
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 30.000 €

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Direktanfrage Objekt ID 75645

Objektanfrage
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