Bezugsfreie Stadtwohnung in Prenzlauer Berg - Sonnenbalkon, 2 Bäder, Ruhiglage!

Details

Lage:
10407 Berlin-Prenzlauer Berg
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
101,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
812.500,00 €
Käuferprovision:
6,96 % inkl. 16 % MwSt.
Objekt ID:
76090

Beschreibung

Sie erwartet ein seltenes Highlight im Prenzlauer Berg.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist in jeglicher Hinsicht ein perfektes Zuhause. Aufgrund der großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und der cleveren Raumaufteilung entsteht eine gemütliche und sehr funktionale Wohnatmosphäre. Man fühlt sich sofort wohl und hat einen freien Blick zum außergewöhnlich großen und aufwendig gestalteten Hofgarten. Die Gartenhauslage schirmt Stadt- und Straßengeräusche vollständig ab und sorgt für traumhafte Ruhe.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung. Der Eingangsbereich und der Flur verbinden sämtliche Räume miteinander. Es gibt zwei annähernd gleich große Zimmer, einen tollen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, eine Ankleide und sowohl ein Dusch- als auch ein Wannenbad. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Neubautypisch, aber längst nicht selbstverständlich ist die hochwertige Ausstattung. In allen Wohnräumen befindet sich gepflegtes Eichenparkett und die Bäder sind mit geschmackvollen Armaturen von namhaften Herstellern ausgestattet. Der offene Wohn-/Essbereich bietet viel Stellfläche und damit zahlreiche Möglichkeiten für eine stilvolle Möblierung. Alle Zimmer gewähren Zugang zu der großzügigen Terrasse. Hier können Sie zahlreiche Sonnenstunden und gemütliche Abende verbringen.

Seien Sie neugierig und vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Willkommen im Kiez!

Sie leben inmitten des besonders beliebten Bötzow-Viertels in Prenzlauer Berg. Die vielen Cafés, Restaurants und Shops in dieser Gegend zeigen Niveau und Persönlichkeit. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zum Spaziergehen und verschiedensten Sportmöglichkeiten ein.

Fußläufig findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - seien es die täglichen Einkäufe im Biomarkt oder der perfekte Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Verbindung in alle Richtungen der Stadt.

Genießen Sie den Kiez mit allen Facetten und Möglichkeiten.

Ausstattung

- preisgekrönter Neubau Baujahr 2017
- absolute Ruhiglage mitten in der Stadt
- Niedrigenergiehaus KfW70
- bodentiefe 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe 2,95 m
- großzügige Sonnenterrasse
- offener Wohn-Küchenbereich
- Wannenbad und separates Duschbad
- maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Tischlereinbauten und Bosch-/Miele-Geräten
- Ankleidezimmer
- Aufzug direkt in die Wohnung und die Tiefgarage
- großer Gemeinschaftsgarten mit Spiel- und Grillplatz
- möblierte Gästewohnung anmietbar
- Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 34.000 €)

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: 62,3 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Direktanfrage Objekt ID 76090

Objektanfrage
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