Wohnung für Anspruchsvolle - TOP Preis-Leistung - barrierefreier Zugang - bezugsfrei - ERSTBEZUG

Details

Lage:
12435 Berlin-Alt-Treptow
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
104,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
2016
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
sofort
Kaufpreis:
468.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
75646

Beschreibung

Highlights der Wohnung:
- kein Fertigstellungsrisiko
- sofortiger Einzug möglich
- barrierefreier Zugang
- hochwertige Ausstattung
- West-Balkon

Willkommen am Treptower Park.
Umgeben von Platanen wohnen Sie in einem kleinen Haus mit nur 14 Wohneinheiten. Die Fassade ist durch viele Fensterflächen und große Balkone klar gegliedert.
Durch die bewusst gewählten, historischen Gestaltungselemente fügt sich das Gebäude optimal in die denkmalgeschützte Nachbarbebauung ein.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Vom Wohnbereich mit abgetrenntem Koch-/Essbereich gelangen Sie auf den großen West-Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad komplettieren den Grundriss.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben - Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Sanitärkeramik und Armaturen von Markenherstellern, elektrische Rollläden. Der großzügige Balkon läßt Sie teilhaben an der herrlichen Natur vor Ihrer Haustür.

Auch wenn die Wohnung im Erdgeschoss gelegen ist, werden Sie nicht durch neugierige Blicke gestört. Die Außenanlagen des Grundstückes sind schön angelegt und bilden somit für den vorbeigehenden Passanten einen natürlichen Sichtschutz. Auch die Umzäunung des gesamten Grundstückes sichert Ihnen darüber hinaus Ihre Privatsphäre.

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung verzaubern.
Gern beraten wir Sie vor Ort nach vorheriger Terminabstimmung.

Lage

Zentrumsnah, Zukunftssicher, Wohlgefühl: Merkmale, die diesen Wohnstandort und sein Umfeld auszeichnen. Hier erleben Sie einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Idyllisches Wohnen mit allen Vorzügen einer Großstadt.

Zentrumsnah: Die Infrastruktur und die Anbindung sind perfekt.
- Kitas und Schulen in der Nähe
- Ärztehaus mit nahezu allen Fachrichtungen
- Großes Einkaufscenter mit allen Geschäften
- S-Bahnhof Treptower Park (Ringbahn) ca. 4 Gehminuten entfernt
- mehrere Buslinien, Haltestelle vor der Haustür
- Autobahnanschluss mit Verbindung zum neuen Hauptstadtflughafen
- 500 m zur Bezirksgrenze Kreuzberg

Zukunftssicher: Am gegenüber liegenden Spreeufer entwickelt sich "Mediaspree" zusammen mit dem Gelände um die O2-World zu einem der bedeutendsten Büro- und Dienstleistungsstandorte Berlins. Große, bekannte Unternehmen wie Mercedes Benz, Coca Cola, Zalando, BASF, Allianz, Universal und andere haben sich hier bereits niedergelassen.

Wohlgefühl: Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Gründerzeitvillen, die in viel Grün eingebettet sind. Zum abendlichen Treffen mit Freunden laden zahlreiche Lokale und Restaurants ein.

Der Natur so nah: Sowohl im benachbarten Treptower Park als auch im Plänterwald können Sie entlang der Spree spazieren und in der Natur entspannen. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an und auf dem Wasser schaffen den idealen Ausgleich zum Alltag.

Genießen Sie diese perfekte Symbiose aus städtischem Leben und dem wohligen Gefühl der Natur.

Ausstattung

- Balkon nach Westen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Echtholz-Parkett
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- elektrische Aluminium-Rollläden
- abschließbare Fenstergriffe
- Abstellraum
- Spielplatz
- Niedrigenergiehaus
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 30.000 €

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Direktanfrage Objekt ID 75646

Objektanfrage
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