Sportliche Dachgeschoss-Maisonette im Samariterkiez

Details

Lage:
10247 Berlin-Friedrichshain
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche ca.:
98,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1920
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
sofort
Kaufpreis:
547.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
75490

Beschreibung

Die charmante Maisonette befindet sich im Gartenhaus eines typischen Berliner Altbaus und erstreckt sich über zwei Etagen mit 3 Zimmern, 2 Badezimmern und Dachterrasse.
Der Wohn- und Essbereich befindet sich im Herzen der Wohnung in 4. Obergeschoss. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden sind die Räume besonders hell und freundlich. Ein weiteres großes Zimmer mit einer Größe von ca. 21 m² und ein mit einer Wanne ausgestattetes Badezimmer runden den Grundriss der unteren Etage ab.
Über eine Treppe gelangt man in das 5. Ober- bzw. Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine offene, gallerieartige Fläche von ca. 40 m². Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Duschbad. Die Dachterrasse ebenfalls in Richtung Süden ausgerichtet - genießt die perfekte Sonnenausrichtung zum Verweilen.
Die meisten Wände innerhalb der Wohnung sind nichttragende Trennwände, somit lässt die Wohnung auch Raum zur individuellen Selbstverwirklichung des Grundrisses.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Teil von Friedrichshain - im Samariterkiez! Die Straße besteht aus wunderschönen, sanierten Altbauten und ist von Bäumen gesäumt. Geschmackvolle Restaurants, individuelle Cafés sowie spannende Lädchen, die zum Stöbern verlocken - sind hier im gemütlichen Kiez zu finden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U5) und Möglichkeiten für den täglichen Einkauf sind ebenfalls nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Forckenbeckplatz dient im Kiez als Naherholungsort, der gern zur sportlichen Betätigung genutzt wird.

Ausstattung

- Dachterrasse in Südausrichtung
- Wannenbad
- separates Duschbad
- voll ausgestattete Einbauküche
- Side-by-Side Kühlschrank (Siemens)
- hochwertiger Parkettfußboden
- neue Veluxfenster inkl. Sonnenschutz
- Alarmanlage
- Keller

In Laufnähe (Liebigstr. - ca. 3 min zu Fuß) wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft. Dieser kann separat erworben werden zu 30.000€.

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
wesentlicher Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten: ja

Direktanfrage Objekt ID 75490

Objektanfrage
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