PROVISIONSFREI: Dachgeschoss zum Träumen * Kiezlage Prenzlauer Berg * Loft-Style * Dachterrassen

Details

Lage:
10437 Berlin-Prenzlauer Berg
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche ca.:
214,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1915
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.393.000,00 €
Käuferprovision:
Keine
Objekt ID:
75881

Beschreibung

Das Gründerzeithaus wurde umfassend saniert. Der Ausbau dieses Dachgeschosses erfolgte 2003/2004 nach den Plänen des jetzigen Eigentümers.

Der Grundriss dieser außergewöhnlich Dachgeschosswohnung spricht für sich: LOFT-Style auf der ganzen Etage. Großzügigkeit und eine individuelle Ausgestaltung begeistern schon beim Eintritt in die Wohnung. Es erwartet Sie ein repräsentatives Wohnzimmer mit angrenzenden Terrassen über die gesamte Fensterfront. Kaminzüge übernehmen geschickt die partielle Raumteilung von Wohnraum, Küche und Essbereich. Nichts geht von der Großzügigkeit verloren.

Ihr privater Bereich wird durch eine Schiebetür vom Wohnraum separiert. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie Ihr en-suite-Bad mit freistehender Wanne und großer Fensterfront. Ein zusätzlicher Wintergarten am Schlafzimmer wirkt wie ein weiterer Ruhepol zum Träumen und Entspannen.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Atelier-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das absolute Highlight ist eine wunderschöne, uneinsehbare Terrasse, die sich über den gesamten Seitenflügel erstreckt. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Mit nur wenigen Eingriffen lässt sich der Grundriss für Ihre persönlichen Wünsche verändern, da die Statik hierfür von Anfang an auf geänderte Nutzungen ausgelegt wurde. Ebenso lässt sich diese Wohnung auch in 2 separate Wohnungen aufteilen, jeweils mit autarker Energieversorgung.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Renovierung des Treppenhauses beschlossen. Gesprochen wird zur Zeit über den Anbau eines Außenaufzugs.

Lassen Sie sich von der Wohnung während einer individuellen Besichtigung beeindrucken.

Lage

Die Stargarder Straße im beliebten Szenebezirk Prenzlauer Berg liegt im Herzen des Stadtbezirks, mitten drin zwischen Kollwitzplatz - Zeiss-Großplanetarium - Schönhauser Allee - Kulturbrauerei.

Die Infrastruktur ist perfekt, alles ist in nur wenigen 100 Metern zu Fuß erreichbar. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem und schnell erledigt werden. Viele Restaurant, Cafés und Lokale finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Auch Ärzte, Schulen und Kitas sind in der unmittelbaren Umgebung. Nach getaner Arbeit können Sie und Ihre Familie die unzähligen Grünanlagen und Spielplätze in der Umgebung nutzen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Am S-Bahnhof Prenzlauer Allee fahren S8, S85 sowie die Ringbahn, womit Sie in alle Teile der Stadt gelangen. Von hier aus bringt Sie auch die Straßenbahn Richtung Alexanderplatz oder Weißensee bis Heinersdorf.

Laut Bezirksamt beginnen die Umbauarbeiten der Stargarder Straße zur Fahrradstraße noch in diesem Jahr. Damit wird Ihre Wohnlage noch attraktiver.

Ausstattung

- Saniertes Gründerzeit-Haus
- Individueller Dachgeschossaufbau 2003-2004
- Zwei Terrassen nach Süd-Westen
- Eine weitere große Terrasse mit Wasseranschluß
- Wintergarten am Schlafzimmer
- Großzügiger offener Wohnbereich
- Aluminium-Fenster Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium-Aussenjalousien mit Windsensoren
- Modernes Wannenbad (en-suite)
- Separates Duschbad
- Eichenparkett (massiv)
- Einbauküche mit Gasherd
- Gasetagenheizung mit Brennwerttherme
- Hauswirtschaftsraum

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis:
wesentlicher Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: ja / nein

Direktanfrage Objekt ID 75881

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