Moderne trifft Klassik ! Dachwohnung im sanierten Altbau * Balkon* Aufzug * ERSTBEZUG dieses Jahr

Details

Lage:
04103 Leipzig-Zentrum
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche ca.:
120,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1900
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Jahresende 2018
Kaufpreis:
510.000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Objekt ID:
75599

Beschreibung

Genießen Sie Ihr neues Zuhauses mittendrin und zentrumsnah, in einer der besten Wohnlagen von Leipzig.

In zentraler Wohnlage im Graphischen Viertel befindet sich dieses geschichtsträchtige Haus, welches derzeit eine umfassende Sanierung erfährt.

Geplant wurden schicke, hochwertig ausgestattete Wohnungen, ob als praktische Stadtwohnung, als großzügiges Wohnen zu Zweit oder als Ihr Zuhause für die Familie.

Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat 3 Zimmer. Vom großzügigen Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie auf den Balkon. An das geräumige Schlafzimmer grenzt das Masterbad mit Wanne und Ihr Ankleidebereich. Ein Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer, ein separates Duschbad sowie eine Kammer komplettieren den Grundriss.

Zum gesamten Wohnungskonzept gehört ein Neubau mit nur 15 Wohneinheiten, welcher direkt neben dem Einzeldenkmal entsteht.

Die Angebote verstehen sich ohne zusätzliche Käuferprovision.

Hohe Sicherheit für unsere Käufer:
Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe der Wohnung!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Leipzig ist schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Geschichte, der Musik- und Kulturszene und machte sich schon früh als Handels- und Messestadt einen Namen.

Ihr neues Zuhause entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel – zentraler geht es nicht!
Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 – und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.
Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung.

Ausstattung

- Einzeldenkmal - Denkmalschutz-AfA
- Grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes
- Balkon
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Masterbad mit Wanne
- Ankleide
- separates Duschbad
- Kammer
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz optional (27.000 €)

Keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes.

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Direktanfrage Objekt ID 75599

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