Mittendrin und dennoch ruhig ++ ERSTBEZUG ++ 3 Zimmer ++ Südbalkon ++ Neubau

Details

Lage:
12587 Berlin-Friedrichshagen
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
89,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Ende 2021
Kaufpreis:
554.125,00 €
Käuferprovision:
6,96 % inkl. 16 % MwSt.
Objekt ID:
76116

Beschreibung

Diese schicke Wohnung entsteht in einem Neubau. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Wohnung.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Die Küche ist teiloffen zum Wohnbereich. Ein Wannenbad mit Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum komplettieren den Grundriss.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, ebenerdige Dusche, Sanitär-Keramik und Armaturen von Markenhersteller sind nur einige Details, welche der Wohnung ein ganz besonderes Wohlfühlambiente verleihen.

Gerne informieren wir Sie über diese schöne Wohnung.

Lage

Willkommen in Friedrichshagen.
Friedrichshagen gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Wer hier wohnt, liebt das ruhige, naturnahe Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und die schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt mit all ihren Facetten und Möglichkeiten.
In direktem Umfeld und zu Fuß erreichbar liegt die Bölschestraße - Flaniermeile von Friedrichshagen. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Vom großen Lebensmittelgeschäft, über Apotheken, Fleischer, Bäcker, Boutiquen und sonstige kleine Geschäfte, ist alles vorhanden. Dazwischen laden verschiedene Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen ein.

Von Natur umgeben - den Müggelsee erreichen Sie in nur 7 Minuten zu Fuß, den Badestrand in 15 Minuten.
Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso im nahen Umfeld zu finden.

S-Bahnhof Friedrichshagen - ca. 10 Minuten zu Fuß
Berliner Hauptbahnhof - mit S-Bahn-Linie S3 - ca. 30 Minuten.
Autobahn A10 - ca. 20 Minuten mit dem Auto
zukünftiger Flughafen BER - ca. 35 Minuten mit dem Auto

Ausstattung

- Neubau
- lichtdurchflutete Räume und großzügige Fenstergestaltung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- großer Südbalkon
- Wannenbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Sanitär-Keramik von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe
- Abstellraum
- Außenstellplatz optional (20.000 €)

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,9 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A

Direktanfrage Objekt ID 76116

Objektanfrage
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