Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im schönen Karlshorst

Details

Lage:
10318 Berlin-Karlshorst
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
47,00 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1918
Zustand:
Gepflegt
Kaufpreis:
228.500,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
76357

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre im Seitenflügel eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahr 1918. Das Haus wurde 2001 umfassend saniert und über die Jahre durch die Eigentümergemeinschaft sehr gut gepflegt.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Der Flur verbindet alle Räume miteinander.
Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Balkon mit Blick in den Innenhof und ins Grüne. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch sowie zwei Stühle und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Wannenbad hat ein Fenster. Der Parkettfußboden in den Wohnräumen schafft ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390,00 €. Der aktuelle Mietvertrag besteht bereits seit 18 Jahren.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in Karlshorst.
Die Straße ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten. So avancierte die Villenkolonie schnell zu einem der beliebtesten Vororte der Hauptstadt und wurde oft als „Dahlem des Ostens“ bezeichnet.

Die Infrastruktur ist sehr gut.
Die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld zu Fuß möglich. Mehrere Supermärkte, Bio-Läden und Bäckereien sind schnell erreicht. Auch einige Restaurants laden zu einem gemütlichen Essen ein.
Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenso im Umkreis vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Zum S-Bahnhof Karlshorst sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Von hier fahren Sie bequem mit der S3 in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz oder ans Wasser nach Köpenick sowie zum Müggelsee. Am S-Bahnhof fahren ebenso mehrere Tram- und Buslinien, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und schnell unterwegs sind.

Ausstattung

- Balkon mit Blick ins Grüne
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- Parkett in den Wohnräumen
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Keller

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144,1 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E

Direktanfrage Objekt ID 76357

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