Immer Urlaub * ERSTBEZUG * 5 Zimmer-Maisonette * Terrasse * eigener Privatgarten * Infrastruktur

Diese schicke Maisonette-Wohnung entsteht in einem Neubau. Sie liegt im Erdgeschoss/Souterrain und verfügt über 5 Zimmer. Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Sie blicken von der sonnigen Südterrasse in Ihren eigenen Privatgarten. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche.
Eine Wendeltreppe führt Sie in die untere Wohnebene mit Flur und Eingangsbereich, der auch als zusätzlicher Wohnungseingang dient. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich 2 Hobby- bzw. Schlafräume, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, ebenerdige Dusche, Sanitär-Keramik und Armaturen von Markenhersteller sind nur einige Details, welche der Wohnung ein ganz besonderes Wohlfühlambiente verleihen.

Gerne informieren wir Sie über diese schöne Wohnung.

Willkommen in Friedrichshagen.
Friedrichshagen gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Wer hier wohnt, liebt das ruhige, naturnahe Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und die schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt mit all ihren Facetten und Möglichkeiten.
In direktem Umfeld und zu Fuß erreichbar liegt die Bölschestraße - Flaniermeile von Friedrichshagen. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Vom großen Lebensmittelgeschäft, über Apotheken, Fleischer, Bäcker, Boutiquen und sonstige kleine Geschäfte, ist alles vorhanden. Dazwischen laden verschiedene Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen ein.

Von Natur umgeben - den Müggelsee erreichen Sie in nur 7 Minuten zu Fuß, den Badestrand in 15 Minuten.
Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso im nahen Umfeld zu finden.

S-Bahnhof Friedrichshagen - ca. 10 Minuten zu Fuß
Berliner Hauptbahnhof - mit S-Bahn-Linie S3 - ca. 30 Minuten.
Autobahn A10 - ca. 20 Minuten mit dem Auto
zukünftiger Flughafen BER - ca. 35 Minuten mit dem Auto

- Neubau
- lichtdurchflutete Räume
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- große Südterrasse, kleinere zweite Terrasse
- eigener Privatgarten
- Wannenbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- zusätzliches Duschbad
- Sanitär-Keramik von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe
- Abstellraum
- Außenstellplatz optional (20.000 €)

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,9 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A