Ihre Stadtwohnung + bezugsfrei + 2 Zimmer + EBK + Charlottenburg + zentral nahe Schloß und Spree

Details

Lage:
10589 Berlin-Charlottenburg
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche ca.:
47,00 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1953
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
248.500,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
75948

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 50er Jahren in zentraler Lage von Charlottenburg und nahe der TU Berlin.

Vorstellen möchten wir Ihnen diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer ist zum sonnigen Innenhof ausgerichtet. Sie schauen direkt in einen kleinen Park. Gleich dahinter fließt die Spree, deren Uferweg zum Spazieren gehen oder Joggen einlädt.
Das zweite Zimmer eignet sich aufgrund seiner Größe sehr gut als Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden.
Der praktische Grundriss ist auch bestens für eine WG geeignet!
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Hier fühlt man sich wohl!
Auf Wunsch können die Möbel, auch teilweise übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Lage

Nur etwa 150 Meter vom Spreeufer entfernt, befinden Sie sich in nachgefragter Charlottenburger Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die Spree und den Schlosspark mit seinem wunderschönen Baumbestand. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen und in der Natur entspannen.
Mehrere Reedereien und Schiffsanlegestellen sind gleich an der Schlossbrücke zu finden. Steigen Sie einfach ein und lassen sich treiben.....

In etwa 5 Minuten erreichen Sie den Mierendorffplatz zu Fuß. Dort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften. Auch sonst ist für den täglichen Bedarf gesorgt. Im direkten Umfeld finden Sie Ärzte, Ämter und Lebensmittelgeschäfte. Zweimal in der Woche findet am Mierendorffplatz ein Wochenmarkt statt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden. Vom ca. 400 m entfernten U-Bahnhof Mierendorffplatz gelangen Sie mit der U7 und innerhalb kurzer Zeit in alle Teile der Stadt. Den Bahnhof Zoo erreichen Sie beispielsweise in lediglich 12 Minuten, den Kurfürstendamm in 14 Minuten. In nur 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der Technischen Universität (TU).

Ausstattung

- sehr gepflegte Wohnung
- Duschbad mit Fenster
- Teppichböden in den Wohnräumen und im Flur
- Küchenboden gefliest
- geeignet für WG
- gepflegter Altbau aus dem Jahr 1953
- Erneuerung der Steigleitungen im Jahr 1990
- Kunststofffenster doppelt verglast
- gedämmte Fassade
- Keller

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Warmwasser enthalten: nein

Direktanfrage Objekt ID 75948

Objektanfrage
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