Ihre neuen Büro- oder Praxisräume * ideale Anbindung * top Preis-Leistung

Details

Lage:
12435 Berlin-Alt-Treptow
Objektart:
Büro / Praxis
Objekttyp:
Bürofläche
Etagenanzahl:
4
Zimmer:
3
Baujahr:
2016
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
sofort
Kaufpreis:
468.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
75659

Beschreibung

Highlights:
- kein Fertigstellungsrisiko
- sofortiger Einzug möglich
- barrierefreier Zugang
- hochwertige Ausstattung
- West-Balkon

Willkommen am Treptower Park.
Die Büro- / Praxisfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer inklusive einem großen Entree. Ein Balkon und das Bad komplettieren den Grundriss.
Die Ausstattung ist gehoben - Echtholz-Parkett, Sanitärkeramik und Armaturen von Markenherstellern, elektrische Rollläden. Der Zugang ist barrierefrei.

Ihre neuen Büro- oder Praxisräume befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage. Die Fassade ist durch viele Fensterflächen und große Balkone klar gegliedert.
Durch die bewusst gewählten, historischen Gestaltungselemente fügt sich das Gebäude optimal in die denkmalgeschützte Nachbarbebauung ein.

Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot verzaubern.
Gern beraten wir Sie vor Ort nach vorheriger Terminabstimmung.

Lage

Zentrumsnah, Zukunftssicher, Wohlgefühl: Merkmale, die diesen Standort und sein Umfeld auszeichnen.

Zentrumsnah: Die Infrastruktur und die Anbindung sind perfekt.
- S-Bahnhof Treptower Park (Ringbahn) ca. 4 Gehminuten entfernt
- mehrere Buslinien, Haltestelle vor der Haustür
- Autobahnanschluss mit Verbindung zum neuen Hauptstadtflughafen
- 500 m zur Bezirksgrenze Kreuzberg
- Großes Einkaufscenter mit allen Geschäften

Zukunftssicher: Am gegenüber liegenden Spreeufer entwickelt sich "Mediaspree" zusammen mit dem Gelände um die O2-World zu einem der bedeutendsten Büro- und Dienstleistungsstandorte Berlins. Große, bekannte Unternehmen wie Mercedes Benz, Coca Cola, Zalando, BASF, Allianz, Universal und andere haben sich hier bereits niedergelassen.

Wohlgefühl: Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Gründerzeitvillen, die in viel Grün eingebettet sind. Zum abendlichen Treffen mit Freunden laden zahlreiche Lokale und Restaurants ein.

Der Natur so nah: Sowohl im benachbarten Treptower Park als auch entlang der Spree können Sie Ihre Pausen in der Natur verbringen.

Ausstattung

- Balkon nach Westen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Echtholz-Parkett
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- elektrische Aluminium-Rollläden
- abschließbare Fenstergriffe
- Abstellraum
- Niedrigenergiehaus
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 30.000 €

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Direktanfrage Objekt ID 75659

Objektanfrage
* Pflichtfelder
Wird gesendet
Logo Lorema Immobilien

LOREMA IMMOBILIEN GMBH
Senefelderstraße 29a · 10437 Berlin
Tel.: 030 80 929 552 · Fax: 030 80 929 546
info@lorema.de

Logo Immobilienscout24 Premium Partner
Logo immowelt Platin Partner
Logo IVD
Logo Sprengnetter Marktwert-Makler
Logo Homeday