Ihr Wohntraum: Penthouse zum Erstbezug * uneinsehbare Terrasse * Grundriss noch planbar * zentral

Details

Lage:
04103 Leipzig-Zentrum
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche ca.:
223,00 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1900
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Jahresende 2018
Kaufpreis:
998.000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Objekt ID:
75567

Beschreibung

Willkommen im zentrumsnahen Graphischen Viertel!

Dieses repräsentative Penthouse realisiert Ihre Wünsche an anspruchsvolles Wohnen.
Das angebotene Penthouse befindet sich in einem wunderbaren denkmalgeschützten Stuckaltbau, welcher derzeit eine grundlegende Sanierung erfährt.
Ein Aufzug mit Halt auf der Wohnebene bringt Sie bequem nach oben.
Geplant sind derzeit 4 Zimmer, jedoch können Ihre Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden. Der angefügte Grundriss zeigt Ihnen eine Möglichkeit der Raumplanung.
Die großzügige Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden.

Sie erhalten eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit vielen Highlights.

Zum gesamten Wohnungskonzept gehört ein Neubau mit nur 15 Wohneinheiten, welcher direkt neben dem Einzeldenkmal entsteht.
Die Angebote verstehen sich ohne zusätzliche Käuferprovision.

Hohe Sicherheit für unsere Erwerber:
Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst bei Übergabe der Wohnung!

Genießen Sie diesen zentrumsnahen Standort in einer der besten Lagen von Leipzig.

Lage

Leipzig ist schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Geschichte, der Musik- und Kulturszene und machte sich schon früh als Handels- und Messestadt einen Namen.

Ihr neues Zuhause entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel – zentraler geht es nicht!
Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 – und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.
Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung.

Ausstattung

- Einzeldenkmal - Denkmalschutz-AfA
- Grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes
- Raumhöhe über 3 m
- uneinsehbarer große Dachterrasse
- repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche
- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- Ankleide
- separates Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- optional Kamin
- optional Klimaanlage
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz optional (27.000 €)

Keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes.

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Direktanfrage Objekt ID 75567

Objektanfrage
Wird gesendet
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