Ihr Traum wird wahr! Dachgeschoss in Kiezlage + 2 großzügige Terrassen + Aufzug + bezugsfrei

Details

Lage:
10437 Berlin-Prenzlauer Berg
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
6
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche ca.:
145,00 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1903
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
sofort
Kaufpreis:
985.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
75564

Beschreibung

Wohnen über den Dächern von Prenzlauer Berg – hier wird Ihr Traum wahr.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Vorderhauses sowie Seitenflügels eines Altbaus nahe dem Kollwitzplatz und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Westloggia, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.
Angrenzend befindet sich die Küche. Die vorhandene moderne Einbauküche gehört mit zum Angebot.
Ihr privater Bereich aus Schlafzimmer, Masterbad mit Badewanne und einer weiteren großzügigen Loggia befindet sich im Seitenflügel und ist somit zum ruhigen Innenhof gelegen.
Die beiden anderen Zimmer eignen sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und für Ihren Einzug bereit.
Durch eine repräsentative Raumhöhe von 3,25 m erhält dieses Dachgeschoss einen besonderen Charme.

Im Jahr 2004 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Hauses, welches sich bis heute in einem äußerst gepflegten Zustand befindet. Besonders der hübsch gestaltete Innenhof und das stuckverzierte Treppenhaus wirken sich positiv auf das Gesamtbild aus.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung während einer Besichtigung.
Eine virtuelle Besichtigung ist unter https://ogulo.de/7186/75534/ möglich.

Lage

Sie wohnen in direkter Verlängerung der Kollwitzstraße - nur wenige Schritte vom Helmholtzplatz entfernt.

Das Wohnumfeld ist sehr begehrt und bietet alles, was Sie zum Leben benötigen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden. Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht Ihnen kurze, schnelle Wege in alle Richtungen der Stadt.

Die schönen Ausgehzentren Kollwitz- und Helmholtzplatz sind jeweils nur 200 - 300 m entfernt und natürlich mit einem gemütlichen Spaziergang zu erreichen.

Ausstattung

- Grundlegende Sanierung des Hauses 2004
- Dachstuhl wurde 2004 komplett neu errichtet
- Raumhöhe ca. 3,25 m
- Echtholz-Parkett (Eiche Schiffsboden)
- Masterbad mit Wanne und Fenster
- 2. Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fenster
- Einbauküche
- Isolierverglasung der Fenster
- 2 Loggien (West- und Nordausrichtung)
- Keller
- Aufzug

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,2 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
wesentlicher Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten: ja

Direktanfrage Objekt ID 75564

Objektanfrage
Wird gesendet
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