Großzügiges Loft * saniert * Raumhöhe 3,25m * tolle Westterrasse * nahe Zentrum * Erstbezug

Details

Lage:
04103 Leipzig-Zentrum
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche ca.:
163,00 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1900
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Jahresende 2018
Kaufpreis:
735.000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Objekt ID:
75666

Beschreibung

Im Herzen von Leipzig, in citynaher Wohnlage, befindet sich unser geschichtsträchtiger Altbau, welches derzeit eine umfassende Sanierung mit viel Liebe zum Detail erfährt.

In dem ehemaligen Industrieloft sind nun schicke, hochwertig ausgestattete Wohnungen entstanden, mit Fertigstellung zum Jahresende.

Dieses großzügige Loft befindet sich im 3. Obergeschoss. Mit 4-5 Zimmern, einer stattlichen Raumhöhe und einem repräsentativen Wohnambiente läßt diese Wohnung kaum Wünsche offen.
Der gesamte Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dem angrenzenden Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine optimale Belichtung. Das Schlafzimmer mit en-suite-Bad ist Ihr eigener privaten Ruhebereich. Die weiteren Räume sind bestens geeignet als Kinder- / Arbeits- / oder Gästezimmer. Ein separates Badezimmer komplettieren den Grundriss.

Anbieten können wir Ihnen verschiedene Wohnideen, ob gemütliches Wohnen zu Zweit oder auch die großzügige Familienwohnung mit großen Balkonen. Individuelles und außergewöhnliches Wohnambiente bietet unser Penthouse mit Blick über die Skyline Leipzigs.

Die Angebote verstehen sich ohne zusätzliche Käuferprovision.

Hohe Sicherheit für unsere Käufer:
Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe der Wohnung!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Leipzig ist schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Geschichte, der Musik- und Kulturszene und machte sich schon früh als Handels- und Messestadt einen Namen.

Ihr neues Zuhause entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel – zentraler geht es nicht!
Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 – und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.
Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung.

Ausstattung

- Einzeldenkmal
- Raumhöhe ca. 3,20 m
- grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes
- schwellenfreie Bauweise
- großer Balkon nach Westen
- repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche
- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
- Einzelstabparkett vollflächig verklebt
- Innentüren 2,21 m
- Fußbodenheizung
- Wannenbad mit Fenster
- separates Duschbad
- Ankleide
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz optional (27.000 €)

Keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes.

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Direktanfrage Objekt ID 75666

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