Für Sie zum ERSTBEZUG: großzügige 3-Zimmer * Südbalkon * Top-Ausstattung * Einzug DIESES Jahr!

Details

Lage:
04103 Leipzig-Zentrum
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
4
Etagenanzahl:
7
Wohnfläche ca.:
136,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
2017
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Ende 2018
Kaufpreis:
575.000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Objekt ID:
75601

Beschreibung

In zentraler Wohnlage im Graphischen Viertel befindet sich dieser Neubau.
Die Architektur bildet eine harmonische Verbindung zu den historischen Altbauten nebenan und gliedert sich somit stilvoll in die Büttnerstraße ein.

Geplant wurden nur 15 hochwertig ausgestattete, barrierefreie Eigentumswohnungen. Schicke bodentiefe Fensterfronten geben viel Licht. Die großzügigen Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.

Wir planen Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² und ca. 136 m². Ob als praktische Stadtwohnung oder als großzügiges Heim für die Familie wird das Haus allen Ansprüchen gerecht.

Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer. In den Wohnbereich ist die offene Küche integriert. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein.
Die zwei weiteren Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei große Balkone, nach Süden ausgerichtet, geben den nötigen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zum Komfort der Wohnung gehören sowohl ein en-suite-Bad mit Wanne und Fenster, welches vom Schlafzimmer zu begehen ist, als auch ein separates Duschbad.

Es besteht die Möglichkeit, die Küche zu verlegen und ein viertes Zimmer abzutrennen.

Ganz gleich ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben, es ist immer eine gute und wertsteigernde Investition.

Genießen Sie diesen zentrumsnahen Standort in einer der besten Lagen von Leipzig.

Hohe Sicherheit für unsere Käufer:
Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe der Wohnung!

Lage

Leipzig ist schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Geschichte, der Musik- und Kulturszene und machte sich schon früh als Handels- und Messestadt einen Namen.

Unser Neubau entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel – zentraler geht es nicht!
Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 – und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.
Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung.

Ausstattung

- KfW55-Energieeffizienzhaus
- schwellenfreie Bauweise
- geregelte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung der Fenster
- zwei große Balkone nach Süden
- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
- Echtholzparkett
- En-suite-Bad mit Wanne und Fenster
- separates Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz optional (25.000 €)

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,20 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Direktanfrage Objekt ID 75601

Objektanfrage
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