Friedenau: ruhig und zentral * Altbauwohnung mit Potenzial * 6 Zimmer * 3 Balkone * Aufzug

Details

Lage:
12161 Berlin-Friedenau
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche ca.:
174,00 m2
Zimmer:
6
Baujahr:
1910
Verfügbarkeit:
sofort
Kaufpreis:
982.500,00 €
Käuferprovision:
provisionsfrei für den Käufer
Objekt ID:
76284

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum:
Altbau mit viel Potenzial für Sie und Ihre Familie!

Aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Sechs Zimmer warten darauf, als Familienwohnung zu neuem Leben zu erwachen.
Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch: Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Flur. Von dort gelangen Sie in die drei vorderen Zimmer und die große Wohnküche. Zwei dieser Zimmer haben einen Balkon, der mittlere Raum hat einen schönen Erker. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Die großzügige Wohnküche mit einer Grundfläche von über 30 m² ist der gemütliche Lebensmittelpunkt für die Familie. Von hier aus kommen Sie in die weiteren Zimmer: der private Elternbereich, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Wannenbad mit Fenster. Aus allen Fenstern der Wohnung haben Sie einen Blick ins Grüne.

Seien Sie neugierig und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Sie befinden sich in guter und ruhiger Friedenauer Lage, einer Seitenstraße der Einkaufsstraße Rheinstraße. Wer hier wohnt, möchte nicht mehr weg! Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten und alten Bäumen, die eine tolle Atmosphäre schaffen.

In unmittelbarem Umfeld der Wohnung finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelmärkte, Ärzte, Kitas und Geschäfte. Nur 5 Minuten entfernt befinden sich der S-Bahnhof Friedenau und der U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz. Zahlreiche Buslinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Kurze Wege zur Bildung:
Fläming Grundschule
Prignitz Grund- und Oberschule
Stechlin Grundschule
Rheingau Gymnasium
Internationale Schule

Ausstattung

Die Wohnung wurde bislang als Steuerberaterkanzlei genutzt und entspricht nicht mehr dem heutigen Wohnkomfort. Mit wenig Aufwand lässt sie sich wieder wohnlich herrichten. Sie können aber auch Ihre Wohnträume realisieren, denn die Wohnung bietet viel Potenzial. Ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt.

Ein paar Fakten zur Wohnung:
- großzügige Altbauwohnung mit großem Wohn-/Essbereich und 5 weiteren Zimmern
- Raumhöhe ca. 3,10 m
- drei Balkone
- Wannenbad mit Fenster
- separates Duschbad mit Fenster
- großzügige Wohnküche mit Einbauküche
- gepflegtes Haus (laufend instandgesetzt)
- einladendes Treppenhaus mit Stuckverzierung
- Aufzug auf den Zwischenebenen
- Abstellraum
- Keller

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: E

Direktanfrage Objekt ID 76284

Objektanfrage
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