Erstbezug ~ schickes Dachgeschoss nahe Innenstadt ~ 3 Zimmer ~ Terrasse ~ Balkon

Details

Lage:
14770 Brandenburg an der Havel
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche ca.:
110,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1890
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Ende 2019
Kaufpreis:
336.171,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Objekt ID:
75878

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer.
Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Entree. Daran anschließend befindet sich der Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Übergang in den Wohnbereich ist fließend und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof gelegen und angrenzend treten Sie auf die Terrasse.
Das dritte Zimmer ist gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Wannenbad mit Dusche vervollständigt den Grundriss.

Unser angebotener Altbau wurde um 1890 errichtet.
Es handelt sich um ein Vorderhaus mit einem kleinen Seitenflügel, insgesamt entstehen nur 14 Wohnungen. Hiervon werden zwei Wohnungen behindertengerecht ausgebaut und weitere sechs eignen sich für altersgerechtes Wohnen.

Nun erfährt das dreigeschossige Gebäude eine Kernsanierung, wird in seiner Substanz erneuert und im Dachgeschoss erweitert. Der Innenhof wird neu gestaltet und in Südrichtung geöffnet.

Im Weiteren wird die Remise im Hof wieder neu aufgebaut. Hier entstehen hübsche Wohnungen mit Balkon. Ein Aufzug hofseitig erschließt die Remise und den Seitenflügel.

Lage

Brandenburg an der Havel ist eine Perle mit wunderbarem Altbaubestand, inmitten einer Fluss- und Seenlandschaft.

Angrenzend an den historischen Stadtkern mit den Ruinen der mittelalterlichen Stadtfestung, finden Sie eine gut funktionierende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt selbst ist ein Wirtschaftsstandort und bietet gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot.

Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der Hauptbahnhof ist in nur 6 Min. zu erreichen. Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind Berlin und Potsdam für Berufspendler in kürzester Zeit mit der Bahn erreichbar.

20 Min. Potsdam Hbf.
50 Min. Berlin Hbf.
50 Min. Magdeburg Hbf.

Ausstattung

- hochwertige Sanierung 2018/2019
- Balkon und Terrasse nach Südosten
- Fertigparkett Eiche
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Wannenbad mit Dusche
- Kellerraum

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,02 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Direktanfrage Objekt ID 75878

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