Dachgeschosstraum mit Spreeblick! * 4-Zimmer-Wohnung mit Auf-Dach-Terrasse

Details

Lage:
10245 Berlin-Friedrichshain
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Wohnfläche ca.:
125,00 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
983.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objekt ID:
76194

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1900. Noch immer sind wundervolle Stuckelemente im Hausflur erhalten. Im Jahr 2015 wurde das Objekt sowohl modernisiert als auch saniert und 2020 die Dachgeschossflächen zu insgesamt drei Wohnungen ausgebaut. Dabei wurde auch ein Personenaufzug installiert.

Die hier angebotene und hochwertig ausgebaute Dachgeschosseinheit verfügt über vier Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche umfasst mit dem Eingangsbereich fast 40 m². Dazu gesellen sich drei Schlafzimmer, von denen eines, aufgrund der direkten Verbindung zum Wohnbereich, auch der Nutzung als einzelnes Wohnzimmer zur Verfügung steht.

Das modern geflieste Bad sowie das Gäste-WC verfügen über eine hochwertige Ausstattung. An die Wohnküche angrenzend befindet sich eine schöne Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Highlight der Wohnung ist die ca. 20 m² große Auf-Dach-Terrasse mit einem tollen Ausblick über die Dächer Friedrichhains und direktem Blick auf die Spree!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung während einer Besichtigung.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen den S-Bahnhöfen Warschauer Straße und Ostkreuz. Auch U-Bahn, Busse und Trams sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist alles für den täglichen Bedarf zu finden.

Sowohl Apotheken, Kindergärten, Einkaufsläden, als auch Bars und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straße selbst ist komplett ruhig gelegen und dabei ist es nicht weit bis zu den Hauptstraßen und dem blühenden Leben, das Friedrichshain ausmacht.

Ausstattung

- Erstbezug - Dachgeschossausbau im Jahr 2020
- Sanierung und Modernisierung des Hauses im Jahr 2015
- Auf-Dach-Terrasse mit Spreeblick
- Terrasse auf Wohnebene mit Süd-West-Ausrichtung
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- hochwertige Ausstattung
- Parkettfussboden
- Wannenbad mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Aufzug
- Keller

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,70 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Direktanfrage Objekt ID 76194

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