Beste Lage Bötzowviertel * Altbauwohnung * 3 Zimmer * Balkon * 4. Obergeschoss * Aufzug

Details

Lage:
10407 Berlin-Prenzlauer Berg
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche ca.:
94,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1906
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
695.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
75958

Beschreibung

Das Jugendstilhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Es verfügt über insgesamt 22 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude.
In den Jahren 95/96 wurde das Gemeinschaftseigentum komplett saniert. Der Charme der vergangenen Zeit wurde dabei liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt.
Das Gebäude wurde seitdem laufend Instand gehalten: in 2016 wurde die Fassade malerisch überarbeitet, der Hof wurde neu gestaltet und ein Aufzug im Vorderhaus installiert. Im Herbst 2019 wurde darüber hinaus ein neuer Heizkessel installiert.

Die hier angebotene, klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock des Vorderhauses und verfügt auf ca. 94 m² über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Die zwei großen Zimmer zeigen zur Straße und sind mit einer Flügeltüre miteinander verbunden. Das kleinere Schlafzimmer sowie Küche und Bad sind zum Hof ausgerichtet. In der gesamten Wohnung liegen noch die originalen Dielenböden. Das Badezimmer und die Küche müsseen renoviert werden.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Lage

Mitten im beliebten ”Bötzowkiez” - Prenzlauer Berg

Diverse individuelle Geschäfte, tolle Cafés und Restaurants sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen diesen Kiez so beliebt. In der näheren Umgebung gibt es nahezu Alles für den alltäglichen Bedarf.
Kitas, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Fußläufig entfernt befindet sich der große Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Für eine gute Verkehrsanbindung sind mehrere Tramstationen im Umfeld vorhanden. In nur zehn Minuten sind Sie am Alexanderplatz.

Ausstattung

- Dielen
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Balkon
- Abstellkammer
- Aufzug

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 179,09 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Direktanfrage Objekt ID 75958

Objektanfrage
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