Denkmalschutz! * 3-Zimmer-Loft * hoher Steuervorteil * top ausgestattet * Einbauküche * Erstbezug

Details

Lage:
09557 Flöha
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche ca.:
125,00 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1887
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Ende 2021
Kaufpreis:
410.000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Objekt ID:
76111

Beschreibung

Es erwartet Sie eine großzügige 3-Raumwohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, das Bad mit mit Wanne und großer Dusche sowie ein Abstellraum komplettieren den Grundriss.
Die Wohnung kann auch mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet werden.

Unsere Highlights für Sie:
- hohe Steuerersparnisse gem. §§7i/10f EStG aufgrund Denkmal-AfA ca. 80 %
- Tilgungszuschuss bis zu 36.000 € aufgrund KfW-Förderung
- Kaufpreiszahlung erst bei Einzug

Die Wohnung entsteht im Industriedenkmal "Alte Baumwolle" im neuen Stadtzentrum von Flöha. Die letzten Altbauten werden ab diesem Sommer hochwertig saniert und zu Wohnungen ausgebaut. Im Erdgeschoss entstehen Gewerberäume für Läden, Praxen oder Büros.

Freuen Sie sich auf ein schönes Zuhause! Gerne beraten wir Sie.

Lage

Europäische Metropolregion Mitteldeutschland mit 8,4 Mio Einwohnern:
Flöha liegt im Dreieck von Leipzig, Dresden und Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen am Fuße des Erzgebirges. Wohnen und Arbeiten im Stadtzentrum mit allen Vorteilen:
•Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf dem Gelände der Alten Baumwolle
•Ärzte und Apotheken nahebei
•exzellentes Bildungs- und Schulsystem
•größte Kita Sachsens - Die Baumwollzwerge
•hoher Freizeitwert durch Wandern, Radfahren und Skifahren im Erzgebirge
•niedrige Arbeitslosenquote 3,8% (Stand Sommer 2019)
•kulturelles Angebot mit Oper, Theater, Museen im nahen Chemnitz, Leipzig oder Dresden

Ausstattung

•hochwertige Ausstattung mit Parkett, bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung
•alle Wohnungen mit großen Balkonen, Loggien oder Terrassen
•barrierefreie Zugänge zu allen Einheiten
•Personenaufzug vom EG bis ins DG

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Direktanfrage Objekt ID 76111

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