Begehrtes Samariterviertel * Dachgeschoss-Wohnung * 2 Terrassen * Aufzug * modernisiert

Details

Lage:
10247 Berlin-Friedrichshain
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
6
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche ca.:
104,00 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
659.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
75626

Beschreibung

Diese traumhafte Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines Stuckaltbaus. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und ebenfalls in 2004 / 2005 grundlegend saniert. Es besteht kein Denkmalschutz.

Die Wohnung präsentiert sich großzügig mit 2 Zimmern und verfügt über eine Wohnfläche von 104 m². Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses bildet mit einer offen integrierten Küche den Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad sind jeweils vom Entree erreichbar. Das Highlight bilden die beiden Terrassen mit einem weitläufigen Blick über die Nachbarschaft.

Da sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch nicht zeitgemäßen Zustand befindet, wird diese noch durch den Eigentümer modernisiert. Dabei können Kundenwünsche berücksichtigt werden.

Lage

Hier genießt man das typische Flair und die Lebensqualität, wegen der Friedrichshain zu einer der attraktivsten Lagen Berlins geworden ist. Vor allem junge Leute ziehen bevorzugt und immer öfter in diese Gegend.

Einkaufsmöglichkeiten (Ring-Center) sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee) sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Stuckaltbau BJ ca. 1900
- Komplettsanierung 2004/2005
- Dachausbau 2005
- tw. bodentiefe Fenster
- Parkett
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Wannen-und Duschbad mit Fenster
- Abstellraum
- Aufzug

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,1 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Warmwasser enthalten: ja

Direktanfrage Objekt ID 75626

Objektanfrage
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