4 Zimmer im Prenzlauer Berg! * freiwerdend * Westbalkon* Perfekte Familienwohnung

Details

Lage:
10435 Berlin-Prenzlauer Berg
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche ca.:
97,00 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1904
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
653.500,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objekt ID:
75879

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Stuckaltbaus aus der Gründerzeit und verfügt über 4 Zimmer sowie Küche, Bad und Flur.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Der Wohnbereich ist nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Die Küche ist separat mit direktem Zugang zum Wohnbereich, wo genügend Platz für einen Esstisch ist.

Die zwei großen Zimmer eignen sich als Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das kleine Zimmer ist perfekt als Platz für Gäste oder zum Arbeiten geeignet. Alle Wohnräume sowie die Küche haben Dielenboden. Das Wannenbad vervollständigt den praktischen Grundriss.

Das Haus und die Wohnung wuden 2001 vollständig saniert. Dabei wurden u.a. alle Fenster, Stränge und Leitungen erneuert, die Fassaden und Fussböden überarbeitet und die Bäder komplett neu gestaltet.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich im angesagten Prenzlauer Berg, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße der Schönhauser Allee unweit der Kultur-Brauerei und der Kastanienallee.

Hier finden Sie alles, was das Leben in diesem beliebten Kiez ausmacht - Restaurants, Cafés, Kneipen sowie kleine Geschäfte der unterschiedlichsten Art. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gelegen. Den bekannten Wochenmarkt am Kollwitzplatz erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang durch Ihren Kiez.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bhf Eberswalder Straße ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier fahren die U2 und die Tramlinien M1, M10 und 12.

Ausstattung

- Sanierung Wohnung und Haus 2001
- praktischer Grundriss mit 4 separaten Zimmern
- keine Durchgangszimmer
- großzügiger Balkon
- separate Küche mit Gas-Anschluss für den Herd
- Dielenboden
- Wannenbad
- Keller

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,2 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Direktanfrage Objekt ID 75879

Objektanfrage
* Pflichtfelder
Wird gesendet
Logo Lorema Immobilien
LOREMA IMMOBILIEN GMBH
Senefelderstraße 29a · 10437 Berlin
Senefelderstraße 29a
10437 Berlin
Tel.: 030 80 929 552 · Fax: 030 80 929 546
Fax: 030 80 929 546