Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im schönen Karlshorst

10318 Berlin-Karlshorst, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    76357
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Karlshorst)
    10318 Berlin-Karlshorst
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1918
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    228,75 EUR
  • Kaufpreis
    228.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre im Seitenflügel eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahr 1918. Das Haus wurde 2001 umfassend saniert und über die Jahre durch die Eigentümergemeinschaft sehr gut gepflegt.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Der Flur verbindet alle Räume miteinander.
Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Balkon mit Blick in den Innenhof und ins Grüne. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch sowie zwei Stühle und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Wannenbad hat ein Fenster. Der Parkettfußboden in den Wohnräumen schafft ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390,00 €. Der aktuelle Mietvertrag besteht bereits seit 18 Jahren.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Ausstattung

- Balkon mit Blick ins Grüne
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- Parkett in den Wohnräumen
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Keller

Sonstige Informationen

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144,1 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in Karlshorst.
Die Straße ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten. So avancierte die Villenkolonie schnell zu einem der beliebtesten Vororte der Hauptstadt und wurde oft als „Dahlem des Ostens“ bezeichnet.

Die Infrastruktur ist sehr gut.
Die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld zu Fuß möglich. Mehrere Supermärkte, Bio-Läden und Bäckereien sind schnell erreicht. Auch einige Restaurants laden zu einem gemütlichen Essen ein.
Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenso im Umkreis vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Zum S-Bahnhof Karlshorst sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Von hier fahren Sie bequem mit der S3 in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz oder ans Wasser nach Köpenick sowie zum Müggelsee. Am S-Bahnhof fahren ebenso mehrere Tram- und Buslinien, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und schnell unterwegs sind.

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