Kapitalanleger aufgepasst! ca. 70% Denkmal AfA + Aufzug + 2-Zimmer + Balkon + Kaufpreis bei Bezug

Beschreibung

Die Alte Baumwolle wurde vom Bundesbauministerium zum "Nationalen Projekt des Städtebaus 2022" ernannt!
Nur 18 Projekten deutschlandweit wird diese Ehre zuteil.

Unsere Highlights für Sie:
• hohe Steuerersparnisse gem. §§7i/10f EStG aufgrund Denkmal-AfA ca. 70 %
• KfW-Förderung: Tilgungszuschuss bis max. € 15.000
• Kaufpreiszahlung erst bei Einzug
• Vermietungsgarantie

Diese 2-Raum-Wohnung ist sowohl zur Markt- als auch zur Parkseite ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist zur absolut ruhigen Parkseite ausgerichtet. Ein großzügiges Duschbad und der Hauswirtschaftsraum komplettieren den Grundriss.

Das Uhrenhaus von 1826 wird umfassend saniert und ist mittlerweile der 4. Bauabschnitt. Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, Balkone oder Terrassen, moderne Bäder, Aufzug - das sind nur einige der besonderen Merkmale.

Freuen Sie sich auf ein schönes Zuhause! Gerne beraten wir Sie.

Ausstattung

• hochwertige Sanierung
• voraussichtlich ca. 70% Denkmal-AfA
• Balkon
• Echtholzböden in den Wohnräumen
• hochwertige Markenfliesen
• Fußbodenheizung
• Duschbad
• großer Spiegel im Bad
• Marken-Sanitärkeramik
• Deutsche Qualitäts-Armaturen
• Hauswirtschaftsraum
• Aufzug
• Videogegensprechanlage

Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.

Sonstige Informationen

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!