Licht, Raum und Eleganz: Wohnen im Herzen von Berlin – Friedrichshain

Beschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain bietet eine anspruchsvolle Wohnumgebung und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Diese Wohneinheit im 2. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 83 m² eine komfortable und stilvolle Umgebung. Die Wohnung wurde in den Jahren 2001/2002 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster sind mit moderner Isolierverglasung ausgestattet, um eine hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur zum großzügigen, hellen Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien sorgt. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit einem weiteren großen Raum, der durch Dielenboden und zwei große Fenster mit viel Tageslicht besticht. Ein weiteres Zimmer, das vom Flur zu erreichen und zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet einen schönen Rückzugsort. Hier sorgt der warme Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte und reichlich Stauraum bietet. Ein möglicher Sitzplatz schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Platz für eine Waschmaschine.

Diese charmante Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, die klassische Altbauatmosphäre mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Sie liegt in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Friedrichshain so lebenswert machen.

Ausstattung

* Komplettsanierung des gesamten Hauses
2001/2002
* Isolierverglasung
* z.T. Parkettboden, gut erhaltene alte
Dielung
* Flügeltür in Wohnzimmer
* Wände gespachtelt
* Einbauküche mit Sitzplatz
* Süd-West-Balkon
* Keller

Sonstige Informationen

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: 113 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja