Exklusives Wohnen in Friedrichshain: Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und gehobener Ausstattung

Beschreibung

Diese exklusive und modern ausgestattete Etagenwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen und hochwertigen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Der offene und lichtdurchflutete Grundriss verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt mit bodentiefen Fenstern sowie einem direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon zum Verweilen ein. Hier genießen Sie den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse – ein echtes Highlight für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schätzen.

Die offene, moderne Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zwei elegante Bäder – ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein modernes Gästebad – bieten höchsten Wohnkomfort und sind ideal für Familien.

Weitere durchdachte Details wie bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen, ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang per Aufzug sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2012 (Erstbezug 2014) und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Friedrichshain bietet eine perfekte Balance aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause für alle, die eine großzügige, stilvolle und gut angebundene Wohnlösung für sich und ihre Familie suchen.

Ausstattung

- Baujahr 2012 - Erstbezug 2014
- repräsentatives Eigentumswohnung im Neubau
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- automatische Außenjalousien (Zentral- oder Einzelsteuerung)
- Masterbad-en-Suite im Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- moderne Küche mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten
- Landhausdielen aus massivem Eichenholz
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- RC3 Sicherheitstüren zum Treppenhaus und Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- abgeschlossener Gemeinschaftsgarten
- TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,5 kWh / (m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: ja