Altbauklassiker Prenzlauer Berg + Hochparterre + Stuck + große Zimmer + Flügeltür + Ruhiglage

10407 Berlin-Prenzlauer Berg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

Objekt ID

76343
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

(Prenzlauer Berg)
10407 Berlin-Prenzlauer Berg
Etage

EG
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

123 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1905
Zustand

teil-/vollrenoviert
Hausgeld

356,80 EUR
Kaufpreis

799.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MWSt.

Ausstattung / Merkmale

Dielenboden
Fliesenboden
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

vor dem 1.5.2014
Gültig bis

10.02.2022
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1905
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

63,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese klassische Altbauwohnung wurde frisch renoviert. Das Wohnzimmer präsentiert sich als sehr geräumig mit einer Doppelflügeltür. Drei weitere Zimmer, eine separate Küche, Wannenbad mit Fenster und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Raumhöhen betragen ca. 3 Meter und an den Decken finden Sie wunderschöne alte Stuckdetails. Klassische Elemente wie ein aufgearbeiteter Dielenboden und alte Türblätter geben der Wohnung einen tollen Altbaucharme.

Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert, die Fassade wurde gestrichen, Stränge und Fenster wurden erneuert und die Dächer zu Wohnraum ausgebaut. Sowohl das Treppenhaus als auch der Innenhof befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Seien Sie neugierig! Gern präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- umfassende Sanierung 2011
- Innenhof und Treppenhaus sind sehr gepflegt
- aufgearbeitete Dielenböden
- klassische Doppelflügeltüren mit alten Beschläge
- neue Fenster
- ca. 3 Meter hohe Decken
- schöner alter Deckenstuck
- Wannenbad mit Fenster
- separate Küche
- Abstellraum
- Keller

Sonstige Informationen

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Warmwasser enthalten: ja

Lage

Das Haus liegt in einer äußerst ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg. Die Straße wird ausschließlich von den Anwohnern genutzt. Diese Wohnlage ist eine kleine Oase im belebten Prenzlauer Berg.

Fußläufig findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - seien es die täglichen Einkäufe im Biomarkt oder der Besuch in Ihrem Lieblingscafè. Der kieztreue Wochenmarkt am Arnswalder Platz ist gleich ums Eck, immer frisch mit leckeren Produkten. Auch der Friedrichshainer Volksparkt befindet sich gleich nebenan.

Außerdem ist eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Verbindung in alle Richtungen der Stadt gewährleistet.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit allen Facetten und Möglichkeiten.

Flughafen 30 km | Autobahn 20 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km