Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 2 Zimmer * WG-geeignet * Balkon * nahe S-Bahn & WISTA

12489 Berlin-Adlershof, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    76428
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Adlershof)
    12489 Berlin-Adlershof
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    304.200 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung / Merkmale

  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    22,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause:
Sie erwartet eine 2-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, separater Küchenbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.

Sie erhalten eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Sanitärkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, eine bodengleiche Dusche und ein Aufzug bieten einen hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung gehört zu einem Neubau, der 2020 fertiggestellt wurde und in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen ist.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch eine lockere Bebauung gekennzeichnet und bietet damit Abwechslung zum typischen Berliner Großstadtbild.

Gern präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wohnungs-Highlights:
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Einbauküche
- ideal für Singles oder Pärchen
- WG-geeignet
- elektrische Jalousien

Sonstige Informationen

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenvermietung.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,2 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe, Strom
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Adlershof gehört zu Treptow-Köpenick, dem grünsten aller Berliner Bezirke. Wer hier wohnt, liebt das ruhige Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und die schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt mit all ihren Facetten und Möglichkeiten.

Im nahen Umfeld finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Angefangen bei kleinen Geschäften bis hin zum großen Supermarkt oder Bioladen, sind alle in Laufweite vorhanden. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar.

Entfernungen auf einen Blick:
S-Bhf Adlershof – ca. 10 Min zu Fuß
Dörpfeldstraße mit Geschäften und Ärzten – ca. 7 Min zu Fuß
Lebensmittelgeschäfte – Aldi ca. 2 Min zu Fuß, Lidl ca. 5 Min, Rewe ca. 10 Min
Kita – mehrere im Umkreis von 1 km
Grundschule – ca. 11 Min zu Fuß
Oberschule – ca. 5 Min zu Fuß
WISTA - ca. 5 Min mit dem Fahrrad
S Schönefeld Flughafen – ca. 10 Min S-Bahn
S Treptower Park – ca. 13 Min S-Bahn
S Alexanderplatz – ca. 25 Min S-Bahn
S Hauptbahnhof – ca. 35 Min S-Bahn
Altstadt Köpenick – ca. 11 Autominuten

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