Grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt! Penthouse + 4 Zimmer + Terrassen + top ausgestattet + Lift

10249 Berlin-Friedrichshain, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    76459
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10249 Berlin-Friedrichshain
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    550 EUR
  • Kaufpreis
    2.486.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen schon lange nach Ihrem Traum-Penthouse?
Diese besondere Wohnung wartet auf Sie!

Die Highlights zusammengefasst:
- große on-Top-Dachterrasse mit Rundumblick über Berlin
- zwei Terrassen auf der Wohnebene
- über 90 m² Wohnbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit großer Kochinsel und allen Geräten
- Kamin
- Sauna
- en-suite-Bad
- Aufzug direkt in die Wohnung
- sehr hochwertige Ausstattung

Der Grundriss des Penthouses gestaltet sich großzügig und ist mit insgesamt vier Zimmern gut durchdacht. Bei Bedarf könnte sogar ein fünftes Zimmers geschaffen werden.

Ein Aufzug mit Sicherheitstür bringt Sie direkt in die Wohnung. Der repräsentative Wohnraum mit bodentiefen Fensterfronten und den angrenzenden Terrassen schafft eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die offene Einbauküche mit großer Kochinsel bietet ausreichend Platz und bildet den Mittelpunkt für ein gemütliches Treffen mit Freunden.

Der private Bereich bildet das Schlafzimmer mit Ankleide und einem komfortablen en-suite-Bad mit großer bodengleicher Dusche. Ein integrierter Saunabereich sorgt für Entspannung und Ruhe.

Alle Zimmer, einschließlich der Bäder haben Zutritt auf die angrenzenden Terrassen. Von hier aus führt eine Treppe auf die große Aufdachterrasse mit traumhaften Blick über Berlin. Dieser Dachgarten mit vielen Pflanzen ist ein echtes Highlight und eine grüne Wohlfühloase inmmitten der Stadt.

Aber überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Baujahr 2014 - Erstbezug 2015
- repräsentatives Penthouse im Neubau
- großzügige Dachterrasse + 2 Terrassen auf Wohnebene
- Aufzug direkt in die Wohnung (Penthousesteuerung)
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- automatische Außenjalousien (Zentral- oder Einzelsteuerung)
- Kamin
- Masterbad-en-suite mit Doppelwaschbecken, Bidet, großer bodentiefer Dusche
- Sauna
- Wannenbad
- Duschbad
- moderne Küche: Kochinsel mit übergroßem Kochfeld
- großer Solitär-Kühlschrank
- Landhausdielen/Eiche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschbecken
- Gründach für ein gesundes Raumklima
- kleines Gewächshaus auf der Südterrasse
- RC3 Sicherheitstüren zum Treppenhaus und Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- abgeschlossener Gemeinschaftsgarten
- TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Warmwasser enthalten: ja

Lage

Hier präsentiert sich Friedrichshain von seiner vielfältigen Seite. Ob Entspannung im Sport, der Besuch in einem guten Restaurant oder ein Bummel durch den schönen Kiez - die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt.

Diese Wohnlage bietet Ihnen einen Rückzugsort mitten im begehrten Friedrichshain. Zwischen Petersburger Platz und Bersarinplatz gelegen, erleben Sie hier die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und von Geschäften für den täglichen Bedarf. Gleich vor der Haustür befindet sich ein Edeka, der für viele Familien Gold wert ist! Ebenso erreichen Sie den Denns BioMarkt fußläufig. Kleine, kieztreue Wochenmärkte mit frischen, leckeren Produkten sind ebenso ein begehrtes Einkaufsziel.

Entspannung pur bietet der Volkspark Friedrichshain mit vielen Möglichkeiten der sportlichen Betätigung oder zum gemeinsamen Filmspaß mit Freunden im Freiluftkino.

Kurze Wege:
- Volkspark Friedrichshain fußläufig 15 Min.
- Alexanderplatz mit ÖPNV 15 Min.
- Hauptbahnhof mit ÖPNV 22 Min.
- Vivantes Klinikum Friedrichshain wenige Autominuten
- Schulen, Kitas und Ärzte in nahem Umfeld

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